Grauwmeer 17, 3001 Heverlee

Dit bedrijfspand aan Grauwmeer 17 in Heverlee maakt een combinatie van kantoorwerkzaamheden en opslag mogelijk. Je beschikt over flexibel in te delen ruimtes met elk een eigen ingang, wat een onafhankelijke werking van verschillende afdelingen of units ondersteunt. De site is gelegen in de economische zone van Heverlee, waardoor je geniet van een uitstekende ontsluiting en professionele buren.

Hoogtepunten

• Aparte ingangen voor optimale onafhankelijkheid en privacy;


• Strategische ligging in de bedrijvenzone Heverlee (Haasrode);


• Flexibele huurmogelijkheden voor kantoor en loods gecombineerd;


• Eigen keuken en sanitaire voorzieningen per unit;


• Vlotte bereikbaarheid via E40 en openbaar vervoer.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is gelegen in Heverlee, binnen de invloedssfeer van het Research Park Haasrode. Deze zone staat bekend als een belangrijke hub voor technologie, logistiek en zakelijke dienstverlening.

Nabije voorzieningen

• Aansluiting op de fietspaden langs de Meerdaalboslaan en richting Leuven centrum;


• E40 afrit: 1,5 km (3 min);


• N25 (Meerdaalboslaan): 0,8 km (2 min);


• Vrachtwagens bereikbaar: Ja;


• Station Heverlee: 3,8 km (7 min);


• Bushalte: 350 meter (Heverlee Grauwmeer);


• Brussels Airport (BRU): 24,1 km;


• Haven/waterweg: Kanaal Leuven-Dijle;


• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde op 24,2 km.

Het Gebouw

Het gebouw aan Grauwmeer 17 is ontworpen als een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw. Het concept focust op modulariteit, waarbij de verschillende verdiepingen en de loods zowel gezamenlijk als afzonderlijk functioneren. De zakelijke uitstraling en de logische circulatie maken het geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een duidelijke fysieke scheiding tussen kantoor- en logistieke functies.

Kantoor

De kantoorruimtes zijn verdeeld over het gelijkvloers (130 m²) en de eerste verdieping (800 m²). De ruimtes zijn voorzien van grote glaspartijen voor een aangename lichtinval en beschikken over een eigen keuken en sanitair.

Kenmerken

• Sanitair: Per unit aanwezig;


• Refter: Keuken per kantoorunit aanwezig;

Magazijn

De loods van 140 m² is direct toegankelijk en biedt de mogelijkheid om extra kantoorruimte of specifiek sanitair te integreren. De ruimte is geschikt voor opslag, assemblage of als technische werkplaats. 

Interesse?

Dit pand biedt een combinatie van grootschalige kantoorruimte, een loods en een strategische ligging nabij de E40 in Heverlee. De flexibele indeling met aparte ingangen en de uitstekende bereikbaarheid vormen de basis voor een efficiënte bedrijfsvoering. Of je nu behoefte hebt aan een compact kantoor of een gecombineerde site voor administratie en logistiek, deze locatie faciliteert je ambities.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging.