Square des Conduites d'Eau 6-8, 4000 Liège

Kantorenpark Zénobe Gramme in Luik biedt je de mogelijkheid om je organisatie te vestigen in een hoogwaardig en modern complex van 11 gebouwen. De site aan de Square des Conduites d'Eau faciliteert zowel schaalbaarheid als een inspirerende werkomgeving voor je medewerkers. Door de ligging nabij belangrijke snelwegen en de directe nabijheid van commerciële voorzieningen combineert deze locatie operationele efficiëntie met een uitstekende werknemersbeleving. De flexibele kantoorvloeren maken het mogelijk om de ruimte volledig af te stemmen op de specifieke behoeften van je onderneming.

Hoogtepunten

• Gelegen op een modern park met 11 gebouwen;


• Strategische ontsluiting via snelwegen E40 en E25;


• Directe nabijheid van commercieel centrum Belle-Île;


• Parkeergelegenheid beschikbaar van 1 tot 4 plaatsen;


• Flexibele indeling van kantoorvloeren voor maatwerk;


• Uitstekende verbinding met het centrum van Luik.

Locatie & Bereikbaarheid

Het kantorenpark is gelegen aan de Quai des Vennes ten zuidoosten van Luik, een strategische zone die rust combineert met een vlotte stedelijke ontsluiting.

Nabije voorzieningen

• Langs de oevers van de Ourthe en de Maas met veilige verbindingen naar het stadscentrum;


• Auto Snelweg E25 afrit: 0,8 km (2 min);


• Snelweg E40/E42 knooppunt: 4,5 km (6 min);


• Lokale weg (Quai des Vennes): Directe toegang;


• Station Liège-Guillemins: 2,5 km (7 min);


• Bushalte Liège Belle-Île: 300 meter;


• Luik Airport (LGG): 12,1 km (11 min);


• Brussels Airport (BRU): 94 km;


• Brussels South Charleroi Airport (CRL): 87 km;


• Haven/waterweg: Haven van Luik (Trilogiport);


• Containerterminal: 15 km.

Het Gebouw

Zénobe Gramme is een kantoorlocatie die stabiliteit en professionaliteit uitstraalt. Het parkconcept is ontworpen om een gezonde balans tussen werk en dagelijkse voorzieningen te bieden, waarbij de ruime architectuur en de schaalbaarheid van de ruimtes centraal staan voor bedrijven die marktpositie en groei ambiëren.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Ontvangst/Receptie: Per gebouw voorzien;


• Parking: 1 tot 4 plaatsen per unit;


• Fietsenstalling: Aanwezig op het terrein;


• Beveiliging: Toegangscontrole en bewaking op de site.

Kantoor

De functionele ruimtes op de kantoorvloeren genieten van veel daglicht en bieden tal van mogelijkheden voor een efficiënte inrichting. De units zijn flexibel herleidbaar voor zowel open landschappen als individuele werkplekken. 

Kenmerken

• Klimaatbeheersing: Airconditioning en ventilatie aanwezig;


• Internet: Fiber verbinding mogelijk;


• Sanitair: Voorzien per kantoorvloer.

Technisch

• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming;


• Airco: Aanwezig in kantoorzones;


• Ventilatie: Mechanisch systeem;


• Toiletten: Aanwezig per verdieping.

Extra Diensten

• Onderhoud van de gemeenschappelijke groenzones;


• Sneeuwruiming en onderhoud parking;


• Beveiliging van het park.

Interesse?

Zénobe Gramme biedt je een strategische positie nabij de belangrijkste snelwegknooppunten, een professionele werkomgeving met 11 gebouwen en de directe nabijheid van alle voorzieningen van Belle-Île. De combinatie van flexibele ruimtes en een uitstekende bereikbaarheid voor zowel wagen als openbaar vervoer maakt dit de ideale plek voor groei. Deze locatie optimaliseert zowel de mobiliteit voor je klanten als de dagelijkse beleving van je personeel.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging.