Nieuw
Authentiek herenhuis omgeven door prachtige tuin nabij Brussel
Een pand van IMMO GROOT LEEUW
Overzicht
- 395 m² bewoonbaar
- 2097 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Immo Groot Leeuw stelt met fierheid dit prachtig herenhuis verhuld in een oase van groen voor. Verscholen in een verkeersluwe straat tussen velden en gewestweg, beschikt deze woning (met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 356m²) over een unieke combinatie van rust met een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Brussel en zijn Ring.
De villa, aanvankelijk gebouwd in 1946 in Franse Manoirstijl, omvat maar liefst 7 ruime slaapkamers en 2 badkamers en bevindt zich op een totale grondoppervlakte van 20a97ca. De kwalitatieve materiaalkeuzes in de verschillende ruimten bevatten nog steeds de knappe authentieke elementen van die tijd en zijn steeds zeer goed onderhouden geweest.
Bereikbaar via een brede oprit vind je op benedenverdieping een knappe onthaalhal met toegang tot de lichtrijke woonkamer, zitkamer, eetkamer en recent vernieuwde ingerichte keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de prachtige tuin met vijver. Via een aparte toegang bereik je het atelier met een dubbele garage en 2 bergplaatsen.
Op 1ste verdiep vind je 5 riante slaapkamers van telkens minstens 16m² en 2 ingerichte badkamers met elk een bad en douche. Elk van deze ruimten kan genieten van de nodige privacy door het omliggend groen.
Via de overloop vinden we op 2de verdieping twee dienstenkamers en zolderruimten terug, die makkelijk verder geconverteerd kunnen worden naar bijkomende kamers.
Tot slot beschikt de woning over +/-100m² kelderruimte, ideaal als bergruimte voor een bruisend gezinsleven.
Laat je meeslepen door de unieke warmte en uitstraling van deze geweldige woning in een prachtige omgeving!
Kortom, hou je van hoge plafonds, authentieke elementen, groen en is een strategische ligging belangrijk voor jou? Vraag dan meer info of jouw bezoek aan via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be!
De villa, aanvankelijk gebouwd in 1946 in Franse Manoirstijl, omvat maar liefst 7 ruime slaapkamers en 2 badkamers en bevindt zich op een totale grondoppervlakte van 20a97ca. De kwalitatieve materiaalkeuzes in de verschillende ruimten bevatten nog steeds de knappe authentieke elementen van die tijd en zijn steeds zeer goed onderhouden geweest.
Bereikbaar via een brede oprit vind je op benedenverdieping een knappe onthaalhal met toegang tot de lichtrijke woonkamer, zitkamer, eetkamer en recent vernieuwde ingerichte keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de prachtige tuin met vijver. Via een aparte toegang bereik je het atelier met een dubbele garage en 2 bergplaatsen.
Op 1ste verdiep vind je 5 riante slaapkamers van telkens minstens 16m² en 2 ingerichte badkamers met elk een bad en douche. Elk van deze ruimten kan genieten van de nodige privacy door het omliggend groen.
Via de overloop vinden we op 2de verdieping twee dienstenkamers en zolderruimten terug, die makkelijk verder geconverteerd kunnen worden naar bijkomende kamers.
Tot slot beschikt de woning over +/-100m² kelderruimte, ideaal als bergruimte voor een bruisend gezinsleven.
Laat je meeslepen door de unieke warmte en uitstraling van deze geweldige woning in een prachtige omgeving!
Kortom, hou je van hoge plafonds, authentieke elementen, groen en is een strategische ligging belangrijk voor jou? Vraag dan meer info of jouw bezoek aan via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250903-003676309-RES-3
- Energieverbruik: 616 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.163 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1946 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 395 |
Gevelbreedte | 21 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 7 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 59 |
---|---|
Breedte (m) | 36 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 2097 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 197 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO GROOT LEEUW
Wij zorgen voor uw (t)huis!
Welkom op de website van Immo Groot Leeuw.
Sinds 1979 is Immo Groot Leeuw uw betrouwbare partner voor vastgoed. Of u nu een huurpand zoekt of uw droomwoning wilt (ver)kopen, IGL begeleidt u door het gehele proces met als doel een succesvolle transactie waarbij elke partij tevreden is.
Als lokaal en gemotiveerd familiebedrijf hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact en professioneel advies op maat, waardoor wij langdurige relaties met onze klanten onderhouden. Deze vertrouwensband heeft ervoor gezorgd dat wij nu een van de langst bestaande vastgoedkantoren in de regio zijn.
Jean Dambréstraat 15 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025