Leuvensesteenweg 188, 1910 Kampenhout

Dit complex aan de Leuvensesteenweg in Kampenhout maakt het mogelijk om je agrarische activiteiten te combineren met luxueus en modern wonen op een zeer ruime site van 19.001 m². Het pand, gebouwd in 2020, biedt niet alleen een magazijn van 445 m² en kantoor/handelsruimte van 68 m², maar ook een uitzonderlijke ondergrondse opslagruimte van 1421 m². De aanwezigheid van een moderne, luxe woning maakt dit de ideale locatie voor wie wonen en werken in de agrarische sector wil integreren.

Hoogtepunten

• Ruime site van 19.001 m² met volledige focus op de agrarische sector;


• Nieuwbouwcomplex, voltooid in 2020;


• Totaal 1866 m² aan bedrijfsruimte (445 m² magazijn en 1421 m² ondergrondse opslag);


• Ondergrondse kelderopslag met toegang via autolift voor wagen en lichte camionette;


• Luxueuze woning van 413 m² met 3 slaapkamers;


• Duurzame verwarming door middel van warmtepompen (vloerverwarming en radiatoren);


• Strategische ligging aan de Leuvensesteenweg (N26), met goede verbinding naar invalswegen.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is gelegen aan de Leuvensesteenweg (N26) in Kampenhout, een gebied dat ideaal is voor activiteiten in de agrarische sector. De ligging aan deze belangrijke invalsweg zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden en het snelwegennetwerk.

• Goed ontsloten via lokale en regionale fietsroutes;


• E19 afrit 12 (Brussel/Mechelen-Zuid): ca. 8 km (12 min);


• Lokale weg (Leuvensesteenweg N26): Directe toegang;


• Vrachtwagens: Goed bereikbaar, met interne toegang tot de kelderopslag via autolift;


• Station Wespelaar-Tildonk: ca. 3 km (4 min rijden);


• Bushalte: Kampenhout Centrum op ca. 750 meter;


• Brussels Airport (BRU): ca. 15 km;


• Luik Airport (LGG): ca. 85 km;


• Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg: De Zenne;


• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde (Vilvoorde) op ca. 12 km.

Het Gebouw

Dit is een unieke, moderne site die de combinatie van een professionele agrarische bedrijfsvoering met een hoogwaardige woongelegenheid mogelijk maakt.

Kantoor

Er is een handelsruimte/kantoor van 68 m² beschikbaar, geschikt voor administratieve of commerciële doeleinden gerelateerd aan de bedrijfsactiviteit.

Magazijn/Opslag

Het pand beschikt over een bovengronds magazijn van 445 m² en een ondergrondse opslagruimte van 1421 m² (handelsruimte/magazijn).

• 
  

  De kelder is toegankelijk via een autolift (voor wagen en lichte camionette).

  
  

Woning 

Aanpalend bevindt zich een luxueus woonhuis van 413 m² met drie slaapkamers. Er is een uitbreidingsmogelijkheid voor vier extra slaapkamers op de tweede verdieping.

Interesse?

Dit complex is een unieke kans om je agrarische activiteit (met grote kelderopslag en autolift) te vestigen in combinatie met een moderne, luxueuze bedrijfswoning op een ruime site. Of je nu je bedrijfsactiviteit en privéleven optimaal wilt integreren of een logistieke hub met unieke opslagmogelijkheden zoekt in de regio Vlaams-Brabant.

Neem contact op met DGI voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en een bezichtiging van dit complex.