Nieuw
Vrijstaande woning met potentieel op perceel van 7a 82ca te Ramsel
€ 275.000
Een pand van Incigno Real Estate
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 782 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in het groene Herselt biedt u de kans om een ruime gezinswoning naar eigen smaak te vernieuwen of om te investeren in een toekomstgerichte herontwikkeling.
Woningkenmerken:
Bewoonbare oppervlakte: ca. 190 m²
Perceeloppervlakte: 7a 82ca
Indeling:
Ruime living met veel lichtinval
Keuken met aansluitend eetgedeelte
2 badkamers, waarvan één op het gelijkvloers
3 slaapkamers op de bovenverdieping
Garage naast de woning
Tuin met voldoende privacy en mogelijkheden voor heraanleg
Ligging:
Rustig gelegen in een residentiële buurt, met vlotte verbindingen naar het centrum van Ramsel & Herselt, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de natuur ligt om de hoek, ideaal voor wie houdt van wandelen en fietsen.
Troeven:
Groot perceel van bijna 8 are
Mogelijkheid tot projectontwikkeling (2 halfopen woningen)
Vrijstaande woning met potentieel
Gelegen in een rustige, groene omgeving
De woning vereist grondige renovatie, maar biedt een solide basis om een prachtige gezinswoning te creëren. Dankzij de royale perceelbreedte bestaat bovendien de mogelijkheid tot opsplitsing in 2 halfopen bebouwingen (mits de nodige vergunningen).Een buitenkans voor handige doe-het-zelvers, renovatieprojecten of investeerders die potentieel zien in een ruime woning met sterke ligging!
📞 Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op het nummer 0472/58.50.00
Woningkenmerken:
Bewoonbare oppervlakte: ca. 190 m²
Perceeloppervlakte: 7a 82ca
Indeling:
Ruime living met veel lichtinval
Keuken met aansluitend eetgedeelte
2 badkamers, waarvan één op het gelijkvloers
3 slaapkamers op de bovenverdieping
Garage naast de woning
Tuin met voldoende privacy en mogelijkheden voor heraanleg
Ligging:
Rustig gelegen in een residentiële buurt, met vlotte verbindingen naar het centrum van Ramsel & Herselt, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de natuur ligt om de hoek, ideaal voor wie houdt van wandelen en fietsen.
Troeven:
Groot perceel van bijna 8 are
Mogelijkheid tot projectontwikkeling (2 halfopen woningen)
Vrijstaande woning met potentieel
Gelegen in een rustige, groene omgeving
De woning vereist grondige renovatie, maar biedt een solide basis om een prachtige gezinswoning te creëren. Dankzij de royale perceelbreedte bestaat bovendien de mogelijkheid tot opsplitsing in 2 halfopen bebouwingen (mits de nodige vergunningen).Een buitenkans voor handige doe-het-zelvers, renovatieprojecten of investeerders die potentieel zien in een ruime woning met sterke ligging!
📞 Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op het nummer 0472/58.50.00
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250904-0003675642-RES-1
- Energieverbruik: 1004 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 453 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 26 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 782 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Incigno Real Estate
Incigno Real Estate
Uw woning onze zorg.
Door kennis, netwerk & strategie verbinden wij mensen met vastgoed.
Incigno Real Estate is actief in een ruime regio & in alle segmenten van het vastgoed.
Van bouwgrond tot villa, van renovatieproject tot nieuwbouwontwikkeling, van woondroom tot beleggingspand.
Ons doel is het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers, huurders en verhuurders door het toepassen van een gepaste marktstrategie, weloverwogen prijszetting en sluitend juridisch dossier.
Tevens diversifiëren wij ons van klassieke vastgoedtransacties door onze aankoopbegeleiding van vastgoed, financiële & fiscale kennis en samenwerkingen met een ruim & betrouwbaar netwerk.
Voor u betekent dit een zorgeloos aankoop- of verkoopproces met het maximaal gewenste eindresultaat.
OJ/WSTWG59
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025