De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Woonst met B&B en appartement te koop in Minderhout
Prijs op aanvraag
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2046 m² grond
- 9 Slaapkamer(s)
- 9 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
De woning heeft 2 slaapkamers, 3 badkamers, gezellige leefruimte en grote open keuken, praktisch berging en wasplaats. Vanop het terras aan de keuken heb je een magnifiek groen en ver uitzicht op de tuin die gericht is naar het zuidwesten.
Het appartement op de verdieping is apart vergund en wordt momenteel verhuurd. Er zijn 2 slaapkamers, een badkamer, woonkamer met een gezellig inpandig dakterras op 't zuiden en multifunctionele mezzanine of 3de kamer.
Op het gelijkvloers zijn er 4 prachtige B&B-kamers, elk voorzien van een mooie badkamers in natuursteen en kitchenette. De 5de volledig ingerichte uiterst gezellige tuinkamer is eveneens onderdeel van deze succesvolle en gevestigde waarde. De bezettingsgraad van meer dan 90% is voor een Bed & Breakfast een uitzonderlijk hoge en indrukwekkende prestatie. Bovendien wordt deze charmante B&B terecht beloond met een 9,7 op booking.com. Een overnemer kan hier letterlijk en figuurlijk een vliegende start nemen.
Het geheel kan in deze vorm overgenomen worden, maar kan eveneens als grote villa met 6 slaapkamers en 7 badkamers gezien worden. Het appartement en de magnifieke tuinkamer staan daar nog los van. De 4 kamers van de Bed & Breakfast op het gelijkvloers kunnen eveneens omgevormd worden naar kantoren, hobbyruimte, praktijk, inpandige garages enz.
Hele gunstige EPC's, combinatie van vloerverwarming en radiatoren, ventilatiesysteem, 17 zonnepanelen, 10.000l regenwater, tuinsproeiers, natuursteen, sfeervolle inrichting, prachtige tuin en onberispelijk onderhoud zowel binnen als buiten maken het compleet.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op via +32 468 320 677 of leen.van.bavel@dewaele.com.
EPC: 157 kWh/m² / UC: 20260908-0003950140-RES-1
EPC: 78 kWh/m² / UC: 20260908-0003949930-RES-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
![]() |
Op de kaart

Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.171 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 9 |
| Slaapkamers | 9 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Diepte (m) | 100 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Totale oppervlakte (m²) | 2046 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 345 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 60 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
