Temidden van agrarisch gebied, grenzend aan bos
 € 365.000  
Een pand van Lissens
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
 - 1056 m² grond
 - 3 Slaapkamer(s)
 - 1 Badkamer(s)
 - 1 Toilet(ten)
 - 1 Garage(s)
 
Beschrijving
Zeer degelijke, charmante en verzorgde woning met reeds vernieuwd dak en buitenschrijnwerk op uiterst geliefde rustige ligging, temidden van agrarisch gebied en grenzend aan bosgebied. Gelegen op een perceel van 10 a 56 ca in het midden van de groene driehoek Blauberg (Herselt) - Laakdal - Averbode (wandelgebied Averbode Bos en Heide). De woning werd vergund op 15/12/1961, en is gelegen in het Ruimtelijk UitvoeringsPlan Zonevreemde woningen van 11/09/2014.
De inkom- en traphal geeft toegang tot de leefruimte (ong.32m², met dichtgemaakte haard) en een ruim keukenvertrek (15 m²). Genieten van rust en stilte op de buiten kan hier volop onder het leuke overdekte terras. Beneden bevindt zich verder de badkamer met ligbad en douche, een praktische bergruimte en een afzonderlijk toilet. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers (16, 15 en 11 m²) en een bureel rond een centrale hal. De kelder kan dienst doen als koele berging.
Met afzonderlijke garagegebouw en als bonus een serre, voor wie groene vingers heeft.
Een woning met heel veel potentieel, die je koopt voor haar uitzonderlijke ligging!
Energielabel E: Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing.
Energie
![]()  | 
- EPC Certificaat: 20250624-0003291815-RES-1
 - Energieverbruik: 455 kWh/m²/jaar
 - E-peil: E0
 - Beglazing: Standaard dubbel
 
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- 20251103_asbestattest_18619163.pdf
 - ABA_13042C006100K000_20250820620.pdf
 - ABA_13042C006100M000_20250820619.pdf
 - export-cadgis Laakdal Veerle Grensstraat 35.pdf
 - Gewestinfo-O2025-0978733-14_10_2025.pdf
 - Gewestinfo-O2025-0978750-14_10_2025.pdf
 - keuring elek 2090566_nl.pdf
 - OnroerendErfgoed-O2025-0978735-14_10_2025.pdf
 - OnroerendErfgoed-O2025-0978745-14_10_2025.pdf
 - Overstromingsgevaar-O2025-0978736-14_10_2025.pdf
 - Overstromingsgevaar-O2025-0978751-14_10_2025.pdf
 - RechtVanVoorkoop-O2025-0978734-14_10_2025.pdf
 - RechtVanVoorkoop-O2025-0978748-14_10_2025.pdf
 - VIP-00634839.pdf
 - VIP-00634840.pdf
 - epc energielabel E 20251103_certificaat_18619163.pdf
 
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 | 
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 | 
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 | 
|---|---|
| Staat | Op te frissen | 
| Bouwcertificaat | Nee | 
| Bewoonbaar (m²) | 153 | 
| Verdieping | 0 | 
| Badkamers | 1 | 
| Slaapkamers | 3 | 
| Verdiepingen | 0 | 
| Garages | 1 | 
| Parkeerplaatsen | 0 | 
| Doucheruimtes | 0 | 
| Toiletten | 1 | 
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard | 
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC | 
| Beglazing | Standaard dubbel | 
| Elektrisch keuringsattest | Nee | 
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen | 
|---|---|
| P-score | A | 
| G-score | A | 
| Voorkeurrecht | Nee | 
| Totale oppervlakte (m²) | 1056 | 
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 | 
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 | 
| Oppervlakte terras (m²) | 0 | 
| Oriëntatie tuin | Oost | 
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar | 
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar | 
| Type gebied | Landelijk | 
Uitrusting
| Investeringspand | Nee | 
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee | 
| Parking | Nee | 
| Garage | Ja | 
| Thuiskantoor | Nee | 
| Kelder | Ja | 
| Zolder | Ja | 
| Tuin | Nee | 
| Terras | Nee | 
| Lift | Nee | 
| Rioolaansluiting | Nee | 
| Gasaansluiting | Nee | 
| Wateraansluiting | Nee | 
| Elektriciteitsaansluiting | Nee | 
| TV aansluiting | Nee | 
| Internetaansluiting | Nee | 
| Telefoonaansluiting | Nee | 



