Charmante woning Te Koop
€ 389.000
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 289 m² bewoonbaar
- 410 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing, gelegen in een rustige straat te Nijlen, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woning met renovatiepotentieel. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de autostrade en bevindt het centrum van Nijlen zich op korte afstand. Voor ontspannende fietstochten of wandelingen bent u direct aan de Netedijk.
De woning, beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met marmervloer, een leefruimte, keuken, veranda, badkamer en een praktische slaapkamer/bureau. Daarnaast is er een heel ruime garage aanwezig, ideaal voor zelfstandige activiteit of hobbyruimte. Buiten vindt u een aangename tuin met terras en twee niet vergunde tuinbergingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal met marmervloer, een 2e slaapkamer, een badkamer en een technische ruimte. De volgende ruimte is ingedeeld als aparte woonentiteit met eigen keuken en leefruimte, wat extra interessant is voor kangoeroewonen of zorgwonen.
De zolderverdieping omvat een zolderkamer en extra bergruimte.
Kortom, een eigendom met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een goede locatie.
Troeven:
- Rustige ligging
- Goede bereikbaarheid (nabij autostrade en centrum)
- Slaapkamer op het gelijkvloers
- Mogelijkheid tot aparte woonst
- Tuin met bijgebouwen
- Veel potentieel na renovatie
- EPC label F, renovatieplicht
- Nt asbestveilig
- EPC bruikbare vloeropp.: 289 m² (indicatief)
- Elektriciteit nt conform
- Verwarming gas
- P-score: B
- G-score woning: A
Vergunning-Woongebied-gn rechterlijke herstelmaatregel of best. maatregel opgelegd-gn voorkooprecht-gn verkavelingsvergunning
Interesse? Neem contact op met Nicki (BIV 514.879), 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 692 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 976 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 289 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 410 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen