Opbrengsteigendom: 4 appartementen in Puurs-Sint-Amands

Bent u op zoek naar een solide investering met een bewezen rendement en groeipotentieel? Dit uitstekend gelegen appartementsgebouw nabij de prachtige Kaai van Sint-Amands biedt 4 ruime appartementen en 4 individuele garages. Een unieke kans voor de strategische investeerder.

Indeling van het gebouw
Het gebouw is functioneel ingedeeld en biedt veel lichtinval en ruimte:

Eerste verdieping: Twee lichtrijke appartementen met elk 2 slaapkamers, een royale leefruimte en twee terrassen.

Tweede verdieping: Twee ruime appartementen, waarvan één met 3 slaapkamers en één met 1 slaapkamer.

Extra: Elk appartement beschikt over een eigen individuele garage.

Rendement en bezetting
Met een geschatte totale jaarhuur van circa €45.000 geniet u direct van een mooi rendement. Twee entiteiten zijn momenteel verhuurd, terwijl de overige twee onmiddellijk beschikbaar zijn voor verhuur of eigen gebruik:

Appartement 1: Onmiddellijk beschikbaar (geschatte huur: €1.100/maand).

Appartement 2: Verhuurd aan €887/maand.

Appartement 3: Onmiddellijk beschikbaar (geschatte huur: €1.100/maand).

Appartement 4: Verhuurd aan €771/maand.

Strategische ligging
De locatie is een absolute troef. Het gebouw ligt op wandelafstand van de sfeervolle Kaai van Sint-Amands, omgeven door tal van wandel- en fietsroutes en gezellige horeca. Bovendien is er een ruime parking (gedeeld met Aldi) die 24/7 toegankelijk is, wat zorgt voor een optimaal parkeergemak voor bewoners en bezoekers.

Kortom: Een rendabele en toekomstgerichte investering op een gegeerde locatie.

EPC: 117 kWh/m² / UC: 20251120-0003736495-RES-1
EPC: 213 kWh/m² / UC: 20250116-0003506674-RES-1
EPC: 336 kWh/m² / UC: 20210205-0002369302-RES-1
EPC: 101 kWh/m² / UC: 3806439