Exclusieve gezinswoning met 4 slpk in het centrum van Essen

Indeling als volgt:
Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de representatieve inkomhal, die toegang biedt tot het afzonderlijke gastentoilet met handenwasser en een praktisch ingebouwde vestiaire (mudroom). Via een hoogwaardig afgewerkte luxe-trap bereikt u de eerste verdieping.
Wanneer u doorloopt naar de riante woonkamer, valt meteen het oog voor detail op. De leefruimte is sfeervol afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en subtiele led-verlichting. Wandpanelen met uitstekende akoestische eigenschappen en een exclusieve, centraal geplaatste cinemawall overtrokken met echt leder geven deze ruimte een luxueuze en warme uitstraling.
De lichtrijke leefruimte loopt naadloos over in de moderne, open keuken. Deze droomkeuken is voorzien van alle eigentijdse comforten, waaronder een royale hoeveelheid kastruimte, twee geïntegreerde koelkasten, een ruime diepvriezer, vaatwasser en combi-microgolfoven. Direct aansluitend bevindt zich een ruime, praktische berging met maatwerkkasten, waarin de aansluitingen voor wasmachine en droogkast op ergonomische hoogte zijn ingebouwd.

De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers (ca. 9m², 12 m² en 12 m²). Daarnaast bevindt zich hier een ruime bureaukamer met een stijlvol, op maat gemaakt zwevend bureau — ideaal voor thuiswerk of als studeerruimte. De stijlvol ingerichte badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een strak afgewerkte inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Verder is er nog een apart toilet en een handige extra berging/dressing.

De gehele tweede verdieping is ingericht als een uitzonderlijk royale master suite van circa 60 m2. Deze indrukwekkende ruimte biedt een zee aan plaats en is hoogwaardig afgewerkt met stijlvolle maatwerk inbouwkasten.

Troeven:
- Hoogwaardige materialen: Consequent gebruik gemaakt van exclusieve, natuurlijke materialen die harmonieus door de gehele woning terugkomen.
- Uiterst energiezuinig: Gunstig EPC (E29) met uitstekende isolatiewaarden.
Hoogwaardige raambekleding & zonwering:
• Buitenzijde: Zwarte, niet-lichtdoorlatende screens/rolluiken, volledig Somfy-gestuurd.
• Binnenzijde: Exclusieve, op maat gemaakte Luxaflex Shades.
- Luxe terras & buitenleven: Gezellig terras met een premium Harol zonnescherm (meest luxe uitvoering met geïntegreerde LED-verlichting, Somfy-bediend), een sfeervolle lounge en een ruim, op maat gemaakt tuinhuis.
- Uitstekende beveiliging: Geavanceerd alarmsysteem voorzien van zowel binnen- als buitenbewaking.
- Privacy & Veiligheid: Volledig omheind met een onderhoudsvrije aluminium schutting en afgesloten via een automatische, elektrische poort.
- Duurzaam & Technisch hoogstaand: Uitgerust met 10 zonnepanelen, ventilatiesysteem D,
waterontharder met drukverhoger en een 10.000L regenwaterput (aangesloten op toiletten en buitenkraan).
- Parkeergelegenheid: Inclusief private autostaanplaats.
- Toplocatie: Rustig en toch zeer centraal gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen.

(ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed Kalmthout

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee