Instapklare woning uit 2019 — 210 m² bewoonbaar, 4 slpk, centrum Essen

Gebouwd in 2019, 210 m2 bewoonbaar, een EPC van 48 kWh/m2 en ventilatiesysteem D: deze woning in het centrum van Essen vraagt geen enkele investering en valt niet onder de renovatieverplichting. U zet uw meubels erin en woont.

De open leefruimte en keuken vormen samen het hart van het huis: lichtrijk, modern afgewerkt, met een keuken voorzien van alle comfort, ruime kastruimte en een ontbijttoog. Aansluitend een aparte berging/wasplaats met ingewerkte plaats voor wasmachine en droogkast, een apart gastentoilet met
handenwasser, en een volwaardige bureauruimte — ideaal als thuiswerkplek of vijfde kamer.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbel wandmeubel, een apart toilet en een aparte berging/dressing. De volledige tweede verdieping is ingericht als master bedroom met ingemaakte kasten — een eigen niveau voor uzelf.

Buiten: een volledig omheinde tuin met automatische poort, een terras met zonnescherm en een overdekte lounge waar u het hele seizoen kunt zitten. Plus een eigen autostaanplaats.
Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Watertoets gebouwscore A en perceelscore A
— niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.


Troeven:
- Hoogwaardige materialen: Consequent gebruik gemaakt van exclusieve, natuurlijke materialen die harmonieus door de gehele woning terugkomen.
- Uiterst energiezuinig: Gunstig EPC (E29) met uitstekende isolatiewaarden. Hoogwaardige raambekleding & zonwering:
- Buitenzijde: Zwarte, niet-lichtdoorlatende screens/rolluiken, volledig Somfy-gestuurd.
- Binnenzijde: Exclusieve, op maat gemaakte Luxaflex Shades.
- Luxe terras & buitenleven: Gezellig terras met een premium Harol zonnescherm (meest luxe uitvoering met geïntegreerde LED-verlichting, Somfy-bediend), een sfeervolle lounge en een ruim, op maat gemaakt tuinhuis.
- Uitstekende beveiliging: Geavanceerd alarmsysteem voorzien van zowel binnen- als buitenbewaking.
- Privacy & Veiligheid: Volledig omheind met een onderhoudsvrije aluminium schutting en afgesloten via een automatische, elektrische poort.
- Duurzaam & Technisch hoogstaand: Uitgerust met 10 zonnepanelen, ventilatiesysteem D, waterontharder met drukverhoger en een 10.000L regenwaterput (aangesloten op toiletten en buitenkraan).
- Parkeergelegenheid: Inclusief private autostaanplaats.
- Toplocatie: Rustig en toch zeer centraal gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen.

(ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed Kalmthout

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee