Karaktervolle gezinswoning met veel potentieel

Ruime gezinswoning met garage, zolder vol potentieel en tal van mogelijkheden in het groene Wuustwezel

176 m² woonoppervlakte + 26 m² garage | Perceel 254 m² groot en 10 m breed | Open gevoel | Grote woonkamer met haard | 4 ruime slaapkamers | Groene rustige omgeving | Asbestveilig | Pand met mogelijkheden

In een rustige en groene woonomgeving in Wuustwezel wacht deze karaktervolle woning op nieuwe eigenaars die ruimte, potentieel en charme weten te appreciëren. Achter de authentieke uitstraling schuilt een verrassend ruime woning met lichtrijke leefruimtes, een grote keuken met tal van mogelijkheden, vier kamers en een ruime zolderverdieping die nog verder ingericht kan worden. Ook praktische troeven ontbreken niet, met onder meer een droge kelder, ruime garage en veel bergruimte. Buiten geniet u van een volledig omheinde buitenruimte die met wat creativiteit kan omgevormd worden tot een gezellige tuin of speelplek voor kinderen. Dankzij de solide structuur, de ruime oppervlaktes en de vele mogelijkheden vormt dit huis de ideale basis voor wie op zoek is naar een warme thuis die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Ziet u zichzelf hier al wonen? Dan is een bezoek absoluut de moeite waard.

Indeling van de woning:

• Hal: Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met authentieke elementen die meteen het karakter van de woning benadrukken.  De houten trap vormt een stijlvolle blikvanger en geeft de hal een warme uitstraling. Dankzij het open gevoel en de natuurlijke lichtinval voelt deze inkomhal bijzonder aangenaam en uitnodigend aan. Een mooie ontvangst die meteen de sfeer van de woning weerspiegelt. Vanuit de hal stapt u binnen in de woonkamer.


• Leefruimte met gezellige haard: Aansluitend op de inkomhal bevindt zich de ruime leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en eetplaats. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De authentieke sierschouw vormt een centraal element en versterkt het warme karakter van de woning. De leefruimte biedt tal van mogelijkheden om een eigentijdse en comfortabele woonomgeving te creëren, waarbij de open indeling en mooie oppervlaktes optimaal tot hun recht komen. Een ideale plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden.


• Keuken: Vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken. Dankzij de royale oppervlaktes en de praktische indeling beschikt de keuken over heel wat opbergmogelijkheden. De ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het creëren van een hedendaagse leefkeuken met alle comfort, waarbij bijvoorbeeld een centraal kookeiland perfect geïntegreerd kan worden. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open gevoel van de ruimte. Vanuit de keuken bereikt u de berging en kelder.


• Wasplaats en bergruimte: Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische berging met achterinkom, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijkse gebruik van de woning. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een wasmachine en droogkast en beschikt bovendien over extra opbergmogelijkheden.


• Badkamer en gastentoilet: Vanuit de berging heeft u rechtstreeks toegang tot het aparte gastentoilet en de badkamer.


• Kelder: Vanuit de keuken heeft u via een stevige trap toegang tot de kelderverdieping. De kelder biedt met een oppervlakte van ca. 10 m² extra praktische opbergruimte en beschikt bovendien over natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezigheid van een raam. Ook de nutsvoorzieningen en reeds aanwezige digitale meters bevinden zich hier. De kelder is volledig droog en vormt daardoor een bijzonder functionele aanvulling op de woning.


• 2 slaapkamers: Via de trap naar de eerste verdieping komt u op de ruime overloop. Hier bevinden zich vier volwaardige kamers, elk met hun eigen mogelijkheden en aangename lichtinval. De twee ruime slaapkamers van ca. 15 m² bieden voldoende plaats voor het creëren van comfortabele slaapvertrekken en genieten dankzij de grote raampartijen van een open en lichtrijke sfeer. De twee bijkomende kamers van ca. 5 m² kunnen flexibel ingericht worden als dressing, bureau-, hobby- of kinderkamer en bieden extra mogelijkheden afgestemd op uw eigen woonbehoeften. Dankzij de praktische indeling beschikt deze verdieping over heel wat potentieel voor gezinnen, thuiswerk of extra bergruimte.


• Zolder met mogelijkheid tot 2 slaapkamers: De ruime zolderverdieping biedt nog heel wat extra potentieel en mogelijkheden. De huidige indeling van de woning laat bovendien toe om een vaste trap naar de zolder te voorzien, waardoor deze verdieping perfect kan omgevormd worden tot twee extra volwaardige slaapkamers, een hobbyruimte of een ruime master suite. De authentieke balkenstructuur vormt hier een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra charme en karakter. In combinatie met het royale volume biedt deze verdieping een uitstekende basis voor wie extra woonruimte wenst te creëren naar eigen smaak en noden.


• Garage: Naast de woning bevindt zich een aparte garage van ca. 26 m², die dankzij haar ruime oppervlakte en praktische voorzieningen heel wat mogelijkheden biedt. De garage is uitgerust met water, elektriciteit en verwarming, waardoor deze ruimte niet alleen dienst kan doen als parkeerplaats, maar ook perfect inzetbaar is als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. De elektrische sectionale poort werd bovendien ongeveer twee jaar geleden vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Verder is er nog een afzonderlijke spoelbak aanwezig, wat deze ruimte extra praktisch maakt.


• Tuin: Achteraan de woning bevindt zich een volledig omheinde buitenruimte die vandaag volledig verhard is aangelegd. Deze ruimte biedt echter heel wat potentieel en kan met de nodige creativiteit en wat groen omgetoverd worden tot een gezellige tuin of een aangename plek om tot rust te komen. Dit is een ideale basis voor een sfeervol terras, een leuke speelzone voor kinderen of een combinatie van groen en ontspanning. De voorbeeld visualisatie toont perfect hoe deze ruimte met beperkte ingrepen kan evolueren naar een charmante en uitnodigende tuin waar het heerlijk vertoeven is tijdens mooie dagen.

Goed om te weten
Deze woning werd in 1962 degelijk gebouwd en biedt vandaag een solide basis met heel wat mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Het EPC bedraagt label F met een score van 541 kWh/m² per jaar. De woning beschikt over een combinatie van houten ramen met enkele beglazing en thermisch onderbroken metalen ramen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn de meeste ramen voorzien van rolluiken, waarvan de meeste elektrisch bedienbaar zijn, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De centrale verwarming werkt momenteel op stookolie, al is aardgas reeds aanwezig in de woning, wat een toekomstige omschakeling mogelijk maakt. Verder is er ook een regenwaterput aanwezig. Op vlak van veiligheid is de woning uitgerust met een alarminstallatie met raamcontacten en bewegingssensoren in verschillende ruimtes.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: A.
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: in aanvraag.

Rustig wonen in het groen van Wuustwezel
Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Wuustwezel, biedt deze woning een ideale combinatie van privacy, bereikbaarheid en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de verbindingswegen richting Brecht, Brasschaat en Antwerpen zijn vlot bereikbaar. Dankzij de groene omgeving en de vele wandel- en fietsmogelijkheden geniet u hier van een aangename woonkwaliteit in alle rust.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.