Ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin

Landelijk gelegen gezinswoning met grote tuin, garage en uitbreidingsmogelijkheden

153 m² woonoppervlakte | Perceel 640 m² groot | Open gevoel | Grote woonkamer met haard | 3 ruime slaapkamers | Ruime zolder | Oprit 2 wagens en ruime garage | Zonnepanelen | Zonnige tuin | Groene rustige omgeving

Rust, ruimte en een zee aan mogelijkheden. Deze verzorgde gezinswoning op een perceel van 640 m² combineert een landelijke ligging met alle comfort voor het hele gezin. Binnen geniet u van een lichtrijke leefruimte met sfeervolle haard, een ruime keuken, drie volwaardige slaapkamers en een aparte dressing. De polyvalente ruimte, grote inpandige garage en uitbreidbare zolder bieden bovendien tal van mogelijkheden om de woning volledig af te stemmen op uw woonwensen. Buiten wacht de absolute blikvanger: een zonnige, zuidgerichte tuin met een ruim tuinhuis en een extra terras waar u in alle rust van het buitenleven geniet. Voelt u zich hier al thuis? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezoek.

Indeling van de woning:

• Inkomhal: Via de inkomhal betreedt u de woning. Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen en vormt de centrale verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige leefruimte, de keuken en een polyvalente ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra zitkamer.


• Leefruimte met gezellige haard: De lichtrijke leefruimte biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven en is opgedeeld in een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. De centrale haard vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een aangename lichtinval. Via een glazen deur staat de leefruimte in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een vlotte circulatie en een aangename interactie tussen koken en tafelen. Zo ontstaat een warme en uitnodigende leefomgeving waar gezellig samenzijn centraal staat.


• Keuken: De keuken is zowel bereikbaar vanuit de inkomhal als vanuit de eetkamer, wat zorgt voor een vlotte verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over voldoende werk- en bergruimte, terwijl het grote raam voor een aangename natuurlijke lichtinval zorgt. Aansluitend bevindt zich een handige provisieberging, ideaal voor het opbergen van voorraad en keukenspullen. Verder biedt de keuken toegang tot de bijkeuken en de aparte wasplaats, waardoor functionaliteit en dagelijks comfort perfect hand in hand gaan.


• Wasplaats en bergruimte: De aansluitende bijkeuken en wasplaats vormen een waardevolle uitbreiding van de keuken. Deze multifunctionele ruimte beschikt over de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, een praktische spoelbak en voldoende plaats voor extra bergruimte of voorraadkasten. Vanuit hier bereikt u eveneens het gastentoilet en de inpandige garage.


• Inpandige garage: De inpandige garage van ca. 35 m² biedt tal van mogelijkheden. Naast voldoende plaats voor het stallen van een wagen is er ook ruimte voorzien voor fietsen, extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. Bovendien bevinden de nutsvoorzieningen van de woning zich hier en is ook de toegang tot de kruipruimte voorzien. Via een aparte achterdeur heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin.


• Polyvalante ruimte: Terug in de inkomhal bevindt zich een polyvalente ruimte van ca. 11 m². Dankzij de aangename lichtinval en de praktische oppervlakte biedt deze kamer tal van mogelijkheden. Momenteel is ze ingericht als speelkamer, maar ze leent zich evengoed perfect als bureauruimte, hobbykamer, praktijkruimte of extra zitkamer. Een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan de noden van haar toekomstige bewoners.


• 3 slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 14 m², 14 m² en 16 m². De ruime oppervlaktes en aangename lichtinval maken van elke kamer een comfortabele plek om tot rust te komen. De master-bedroom wordt vervolledigd door een aparte dressing, waardoor u geniet van extra bergruimte en een optimaal wooncomfort. Iedere kamer biedt bovendien voldoende ruimte om volledig naar eigen wens in te richten.


• Badkamer: De badkamer werd praktisch ingericht en beschikt over alle nodige comfort. Ze is voorzien van een ruime douche, een badkamermeubel met wastafel en een toilet. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een optimale ventilatie, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende uitstraling.


• Zolder: Een bijkomende troef van deze woning is de ruime zolderverdieping. Momenteel is deze toegankelijk via een zolderluik, maar ze biedt een mooi uitbreidingspotentieel. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden geïntegreerd in de woning en ingericht worden als extra slaapkamer(s), een bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte of een woning die meegroeit met de noden van het gezin.


• Tuin: Als kers op de taart beschikt de woning over een prachtige zuidgerichte tuin. Dankzij de uitstekende oriëntatie geniet u hier de hele dag door van de zon. Het ruime gazon biedt alle mogelijkheden voor spelende kinderen, huisdieren of het creëren van verschillende gezellige zithoeken. Achteraan in de tuin bevindt zich een extra terras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de avondzon. Daarnaast is er een ruim tuinhuis van ca. 24 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen en tuinmeubilair of als praktische hobby- en bergruimte. De verzorgde beplanting zorgt voor een aangename privacy, waardoor deze tuin de perfecte plek vormt om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten.

Goed om te weten
Deze degelijke gezinswoning dateert uit de jaren '80 en werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden. De woning wordt verwarmd via een condenserende gasketel van Vaillant, geplaatst in 2019, wat zorgt voor een efficiënte en energiezuinige verwarming. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een lager energieverbruik. De houten raamprofielen zijn voorzien van dubbele beglazing. Met een EPC-score van 316 kWh/m² (label D) geniet u bovendien van een degelijke energetische basis, zonder renovatieverplichting.

Overstromingsrapport: in aanvraag.
Stedenbouwkundige informatie: in aanvraag.
Maatregelenregister voor overdracht: in aanvraag.

Rustig wonen in een groene omgeving
Deze woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving waar natuur, ruimte en wooncomfort centraal staan. De landelijke setting biedt een oase van rust, terwijl tal van wandel- en fietsroutes u uitnodigen om volop van de prachtige Kempense omgeving te genieten.

Ondanks het groene karakter zijn alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Winkels, scholen, horecazaken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals de centra van Wuustwezel, Gooreind en Loenhout. Dankzij de goede verbindingen naar omliggende gemeenten en de E19 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen, Breda en de rest van de regio. Een ideale woonlocatie voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van rust, natuur en een vlotte verbinding met alle nodige voorzieningen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.