Exclusieve city residence in het hart van Leuven
€ 1.545.000
Een pand van domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 186 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Exclusieve city residence in het hart van Leuven
In de Brouwersstraat, op wandelafstand van het bruisende centrum van Leuven, bevindt zich deze uitzonderlijke architecturale city residence. Een unieke combinatie van architectuur, licht, rust en comfort, met de privacy en vrijheid van een volledig private woning.
Deze bijzondere residentie biedt het beste van twee werelden: het comfort en de uitstraling van een luxueus stadsappartement, gecombineerd met de onafhankelijkheid van een eigen woning. Geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten, geen gemeenschappelijke delen of afhankelijkheid van mede-eigenaars. Je geniet hier volledig privé van een uitzonderlijk architecturaal pand.
Het ontwerp van Atelier d'Architecture van architect Bruno Erpicum wordt gekenmerkt door pure lijnen, maximale eenvoud en een sterke focus op ruimte en natuurlijk licht. Grote glaspartijen brengen het daglicht diep in de woning, terwijl de verfijnde afwerking en het exclusieve wengé parket zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling.
Ook op het vlak van comfort en technologie blinkt dit villa appartement uit. Niko Home Control-domotica integreert verlichting en technieken op intelligente wijze, terwijl een Schindler-lift de verschillende niveaus met elkaar verbindt.
Bijzondere aandacht ging naar akoestisch comfort. Een trillingsvrije fundering, akoestische beglazing, stil uitgebalanceerde technieken, akoestische sasruimtes en BASWA Phon plafondpleister zorgen voor een uitzonderlijk rustige woonomgeving.
Dit villa appartement is verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een afzonderlijk toilet en een geïntegreerde garage. De eerste verdieping vormt het centrale leefniveau met een luxueuze open keuken, ruime leefruimte en een tweede slaapkamer met ensuite badkamer. De bovenste verdieping biedt een extra leef-, werk- of ontspanningsruimte met kitchenette en toegang tot een royaal dakterras.
Met een EPC-score B vormt deze woning bovendien een mooie combinatie van energie-efficiëntie, hedendaags comfort en architecturale kwaliteit.
Kortom: Een unieke city residence voor wie centraal wil wonen, maar de vrijheid, privacy en onafhankelijkheid van een eigen woning verkiest.
Bel ons vandaag nog om deze bijzondere woning zelf te ontdekken.
015 20 36 00 - info@domoxim.be
domoXim. Waar dromen thuis komen!
Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2406-G-RO2013/0162/EP18437/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 121 kWh/m²/jaar
- E-peil: E62
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- WET EPC - LABEL B
- WET EK - CONFORM
- PLAN Godshuis-oorspronkelijke toestand
- WET Herstelvorderingen-geen
- WET ConformiteitsAttesten-geen
- WET RechtVanVoorkoop-geen
- WET OngeschiktOnbewoonbaar-nee
- ALG OmgevingsRapport
- ALG Mobiscore
- WET Overstromingsgevaar-perceel D, gebouw D
- WET Gewestinfo-woongebied
- ALG Luchtfotos
- WET OnroerendErfgoed-ja, inventaris
- WET Bodemattest
- WET vastgoedinformatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.870 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 186 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | Godshuis |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek
