Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
Opbrengsteigendom met appartement en 3 vergunde kamers
€ 849.000
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 117 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Wonen in Leuven én tegelijk genieten van maandelijkse huurinkomsten? Of op zoek naar een volledig vernieuwde investering op een locatie waar de vraag naar studentenhuisvesting groot blijft? Gildenstraat 12 combineert beide.
Dit pand uit 2014 werd in 2026 volledig gerenoveerd en heringericht tot een energiezuinig opbrengsteigendom van ca. 210 m² met EPC B. Het duplexappartement beschikt over twee slaapkamers, een tuin en terras. De nieuwe keuken moet nog geplaatst worden en is inbegrepen in de verkoopprijs.
De drie studentenkamers vormen een afzonderlijk geheel met een eigen ingang, keuken en badkamer. Zo blijven privéwonen en studentenhuisvesting mooi van elkaar gescheiden. Bij akte worden er kotlabels afgeleverd samen met een conforme keuring van de brandweer en de elektriciteit.
De ligging is een absolute troef: in een rustige, autoluwe straat vlak bij de Tiensestraat en op wandel- en fietsafstand van het Leuvense stadsleven, KU Leuven, winkels, horeca en het station.
Een interessante combinatie voor zowel de investeerder als de koper die centraal wil wonen en tegelijk huurinkomsten wil genereren. De akte kan snel worden ingepland. Ook een overname van de aandelen van de vennootschap waarin het vastgoed zich bevindt, is bespreekbaar.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel je naar Brecht van Polares op het nummer 0484/564422 of door te mailen naar brecht@polares.eu
Dit pand uit 2014 werd in 2026 volledig gerenoveerd en heringericht tot een energiezuinig opbrengsteigendom van ca. 210 m² met EPC B. Het duplexappartement beschikt over twee slaapkamers, een tuin en terras. De nieuwe keuken moet nog geplaatst worden en is inbegrepen in de verkoopprijs.
De drie studentenkamers vormen een afzonderlijk geheel met een eigen ingang, keuken en badkamer. Zo blijven privéwonen en studentenhuisvesting mooi van elkaar gescheiden. Bij akte worden er kotlabels afgeleverd samen met een conforme keuring van de brandweer en de elektriciteit.
De ligging is een absolute troef: in een rustige, autoluwe straat vlak bij de Tiensestraat en op wandel- en fietsafstand van het Leuvense stadsleven, KU Leuven, winkels, horeca en het station.
Een interessante combinatie voor zowel de investeerder als de koper die centraal wil wonen en tegelijk huurinkomsten wil genereren. De akte kan snel worden ingepland. Ook een overname van de aandelen van de vennootschap waarin het vastgoed zich bevindt, is bespreekbaar.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel je naar Brecht van Polares op het nummer 0484/564422 of door te mailen naar brecht@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261005-0003968092-RES-2
- E-peil: E74
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.489 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Ventilatiesysteem | Systeem C |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 117 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Kelder | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
113967
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.