Duplex met zonnig dakterras, aparte kamer en parking

Deze ruime en goed onderhouden duplex biedt een ideale woonoplossing voor studenten en doctoraten die op zoek zijn naar een comfortabele en strategisch gelegen woonst in Leuven. De ligging tussen UZ Leuven (Gasthuisberg), campus Arenberg, het Sportkot, IMEC enerzijds, en het stadscentrum anderzijds, maakt deze locatie bijzonder interessant. Daarnaast is de duplex ook uitstekend gelegen ten opzichte van andere campussen binnen het centrum zelf en bevindt de residentie zich op wandelafstand van een park voor de deur, de Kruidtuin, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

Troeven:
✔︎ Rustige en groene locatie in het centrum
✔︎ Leuk, zonnig terras met zicht
✔︎ Ruime duplex met aparte slaapkamer
✔︎ EPC label B - geen renovatieverplichting, conforme elektrische keuring en asbestveilig
Kortom een grote duplex met parking op gegeerde locatie met alleen maar voordelen!

De flat heeft een aangename en lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste kitchenette, voorzien van een koelkast met vriesvak, kookplaat, dampkap en opbergkasten. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, lavabomeubel en toilet.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaap- en studieruimte met directe toegang tot het zonnige dakterras, waar je kan genieten van een prachtig uitzicht over Leuven.
De bijhorende privéparking is inbegrepen in de verkoopprijs, een extra troef in deze gegeerde buurt.

Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over een fietsenstalling, een gemeenschappelijke garage met vuilnislokaal en een recente brandcentrale.
Dankzij de conforme elektrische keuring, de asbestveiligheid (in opmaak, maar eerdere units in het gebouw werden reeds als asbestveilig beoordeeld) en de lage EPC-score is de duplex een energiezuinige en zorgeloze investering.
Bovendien heeft de residentie een blauw kotlabel via de KUL, wat het een interessante optie maakt voor verhuur.

De duplex is beschikbaar vanaf 01/03/2026, ideaal voor eigen kinderen of om te verhuren aan eigen voorwaarden.
De parking is nog verhuurd t.e.m. 14/09/2026 waarbij u de keuze heeft tijdig op te zeggen ofwel verder te verhuren.
Een deel van het meubilair is inbegrepen in de aankoopprijs.

Bruikbare vloeroppervlakte: +- 42 m² (exclusief terras) volgens het EPC-attest.
U vindt een schets-plan van de duplexstudio bij 'downloads' op onze website: www.bondimmo.be

Op zoek naar een ruime en lichtrijke duplex met zonnig terras en parking op een toplocatie in Leuven? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek deze unieke woon- en investeringskans! Contacteer BOND immo via thomas@bondimmo.be.
Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u!

EPC: 183 kWh/m² - label B (UC: 2155843-RES1).