Instapklaar appartement met 3 kamers, parking en terras

Op de grens van Heverlee en Leuven, op een toplocatie tussen Imec, UZ Leuven (Gasthuisberg) en het bruisende stadscentrum, bevindt zich dit gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers, autostaanplaats en groot terras rondom.

Het gebouw onderging recent een grondige renovatie waarbij onder andere de terrassen volledig vernieuwd werden en de gevel een totale opknapbeurt kreeg. Het resultaat? Een frisse, moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De volledige kostprijs van deze renovatie is reeds inbegrepen in de verkoopprijs. O.a. het dak en de stijgleidingen werden ook recent vernieuwd.

De ligging aan de vernieuwde Kapucijnenvoer is een echte troef: op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, het sportcentrum (Sportkot), supermarkten (Carrefour, Aldi, Delhaize) en met een vlotte aansluiting naar de E40 en E314. Ook IMEC en UZ Leuven bevinden zich op een steenworp.

Het appartement beschikt over een EPC-label B (net geen A!), asbestveilig (op 1 materiaal na -zorgvuldig beheren), conforme elektrische keuring en er geldt geen renovatieverplichting. U kan hier met een gerust hart intrekken of het onmiddellijk opnieuw verhuren.

Bij het betreden van het appartement valt meteen de indrukwekkende lichtinval op. De lichtrijke leefruimte geeft rechtstreeks uit op het groot terras, dat rondom het appartement loopt en ook toegankelijk is vanuit de slaapkamers. De keuken is volledig ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder is er een inkomhal met vestiairekast, een apart toilet, een badkamer met douche, lavabo, en aansluiting voor wasmachine/droogkast. Verder drie volwaardige slaapkamers rustig gelegen aan de achterzijde met toegang tot het terras.

Een privatieve kelderberging is inbegrepen in de prijs.
Ruime autostaanplaats op het gelijkvloers (gemakkelijke in - en uitrit) bij aan te kopen voor 25.000 euro.
Bewoners kunnen gebruikmaken van de fietsenstalling, gemeenschappelijke afvalcontainers en uiteraard is er een lift aanwezig in het gebouw.

Het appartement is momenteel nog verhuurd, maar het huurcontract werd opgezegd voor verkoop. Hierdoor is het vanaf 1 september beschikbaar, ideaal dus voor eigen bewoning of om opnieuw te verhuren onder eigen voorwaarden.


Bij 'downloads' van dit pand op onze website vindt u een plan/schets.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest: 92 m2.

Kortom, een zorgeloze en energiezuinige woonopportuniteit op een strategische locatie in Leuven.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via 'contact' of stuur een mailtje naar thomas@bondimmo.be met uw contact gegevens.


EPC: 109 kWh/m² - label B (UC: 3662606-RES-1).