Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
uniek GEHEEL van historisch MOLEN-complex (kantoren / eventlocatie) met afzonderlijke topklasse villa
€ 2.950.000
3000 Leuven
Een pand van de ronne christiaan
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1090 m² bewoonbaar
- 4031 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
* op de grens met LEUVEN / LINDEN / KORBEEK-LO / KESSEL-LO
* openbaar vervoer (autobus) op 300 m
* zeer rustig eenvaks-straatje
* volledig omringd door landbouwzone met blijvende vergezichten
* totale terrein: 40 are (4.031 m2), breedte 94 m aan de straat
*************************************************************************
* mooi geheel van polyvalent historisch KANTOOR- of EVENTGEBOUW
in de voormalige “maalderij Wierinckx”
* met vrijstaande exclusieve TOPKLASSE VILLA
* TWEE aparte fiscale entiteiten (eigen kadastraal nummer)
* ligging in landbouwzone: PRIVACY en RUST gegarandeerd
* alles volledig vergund !
*************************************************************************
1. topklasse VILLA :
---------------------------
* woonruimte ± 540 m²
* topklasse afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen
* compleet GERENOVEERD in 2018
* EPC 126 kWh/m²
GELIJKVLOERS:
* open LEEFKEUKEN met aansluitend EETKAMER (samen 48 m2):
--- kookeiland van 4 meter in Krion en Calacatta d’oro marmer
--- mooi vergezicht op groene omgeving
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (68 m2)
--- hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimtegevoel
* praktijkruimte of BUREAU / KAMER
* grote raampartijen met blijvende VERGEZICHTEN op groene omgeving (landbouwzone).
* TUIN op zuiden:
--- onderhoudsvriendelijk
--- aangename zonneterrassen
--- 100 % rust en PRIVACY
--- groot verwarmd zwembad (15 x 5,5 m) (nieuw van 2022) met poolhouse
1e VERDIEPING:
* master bedroom met ensuite dressing en badkamer met Antonio Lupi design sanitair
* 2 bijkomende slaapkamers
* wasplaats en douchekamer
2e VERDIEPING:
* 5 KAMERS:
--- elk met eigen wastafel en toilet
--- vroeger uitgebaat als vergunde B&B
3e VERDIEPING:
* dakterras met vergezicht in alle richtingen
* maatkasten in de gehele woning
* Finse en infraroodsauna
* Kreon-verlichting
* zonnescreens,
* airco,
* zonneboiler
* wijnkelder
* CV op propaan
*********************************************************************
2. voormalige MOLENCOMPLEX (vroegere windmolen en “maalderij Wierinckx”)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
* volledig gerenoveerd (EPC label B ! )
* vergunde exclusieve KANTOOR- of EVENT-locatie
* totale oppervlakte van 550 m2 (inclusief unieke historische moleninstallatie),
waarvan +/- 395 m2 bruikbare kantoorruimte
* Het gebouw telt 3 niveau’s met diverse werkplekken, vergaderruimtes,
een uitgeruste keuken en sanitaire vorzieningen
* CV met warmtepomp
* PARKING voor +/- 30 wagens (of meer)
*********************************************************************
3. afzonderlijk BIJGEBOUW :
------------------------------------------
* 2 niveau’s van elk 157 m2
* 3 inpandige autostaanplaatsen
* poolhouse, ........
**********************************************************************
DIVERSEN:
----------------
* geen asbest
* geen renovatieplicht (dankzij goede EPC-score)
* elektriciteit conform
* regenwaterrecuperatie
* terrein volledig omheind en met automatische toegangspoorten
* gesofisticeerd alarmsysteem , camerabewaking en tal van andere veiligheidsvoorzieningen.
* molengebouw en villa vormen 2 aparte kadastrale percelen
(fiscaal interessant bij opsplitsing privé-beroep).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut UNIEKE eigendom
* ideaal als combinatie privé-beroep
* uitzonderlijke ligging: rustig en toch vlakbij LEUVEN
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Homiés
* openbaar vervoer (autobus) op 300 m
* zeer rustig eenvaks-straatje
* volledig omringd door landbouwzone met blijvende vergezichten
* totale terrein: 40 are (4.031 m2), breedte 94 m aan de straat
*************************************************************************
* mooi geheel van polyvalent historisch KANTOOR- of EVENTGEBOUW
in de voormalige “maalderij Wierinckx”
* met vrijstaande exclusieve TOPKLASSE VILLA
* TWEE aparte fiscale entiteiten (eigen kadastraal nummer)
* ligging in landbouwzone: PRIVACY en RUST gegarandeerd
* alles volledig vergund !
*************************************************************************
1. topklasse VILLA :
---------------------------
* woonruimte ± 540 m²
* topklasse afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen
* compleet GERENOVEERD in 2018
* EPC 126 kWh/m²
GELIJKVLOERS:
* open LEEFKEUKEN met aansluitend EETKAMER (samen 48 m2):
--- kookeiland van 4 meter in Krion en Calacatta d’oro marmer
--- mooi vergezicht op groene omgeving
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (68 m2)
--- hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimtegevoel
* praktijkruimte of BUREAU / KAMER
* grote raampartijen met blijvende VERGEZICHTEN op groene omgeving (landbouwzone).
* TUIN op zuiden:
--- onderhoudsvriendelijk
--- aangename zonneterrassen
--- 100 % rust en PRIVACY
--- groot verwarmd zwembad (15 x 5,5 m) (nieuw van 2022) met poolhouse
1e VERDIEPING:
* master bedroom met ensuite dressing en badkamer met Antonio Lupi design sanitair
* 2 bijkomende slaapkamers
* wasplaats en douchekamer
2e VERDIEPING:
* 5 KAMERS:
--- elk met eigen wastafel en toilet
--- vroeger uitgebaat als vergunde B&B
3e VERDIEPING:
* dakterras met vergezicht in alle richtingen
DIVERSEN:
* maatkasten in de gehele woning
* Finse en infraroodsauna
* Kreon-verlichting
* zonnescreens,
* airco,
* zonneboiler
* wijnkelder
* CV op propaan
*********************************************************************
2. voormalige MOLENCOMPLEX (vroegere windmolen en “maalderij Wierinckx”)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
* volledig gerenoveerd (EPC label B ! )
* vergunde exclusieve KANTOOR- of EVENT-locatie
* totale oppervlakte van 550 m2 (inclusief unieke historische moleninstallatie),
waarvan +/- 395 m2 bruikbare kantoorruimte
* Het gebouw telt 3 niveau’s met diverse werkplekken, vergaderruimtes,
een uitgeruste keuken en sanitaire vorzieningen
* CV met warmtepomp
* PARKING voor +/- 30 wagens (of meer)
*********************************************************************
3. afzonderlijk BIJGEBOUW :
------------------------------------------
* 2 niveau’s van elk 157 m2
* 3 inpandige autostaanplaatsen
* poolhouse, ........
**********************************************************************
DIVERSEN:
----------------
* geen asbest
* geen renovatieplicht (dankzij goede EPC-score)
* elektriciteit conform
* regenwaterrecuperatie
* terrein volledig omheind en met automatische toegangspoorten
* gesofisticeerd alarmsysteem , camerabewaking en tal van andere veiligheidsvoorzieningen.
* molengebouw en villa vormen 2 aparte kadastrale percelen
(fiscaal interessant bij opsplitsing privé-beroep).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut UNIEKE eigendom
* ideaal als combinatie privé-beroep
* uitzonderlijke ligging: rustig en toch vlakbij LEUVEN
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Homiés
Energie
 |
- Energieverbruik: 126 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.234 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1090 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 25 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 94 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 4031 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
mol-leu-kan-2605
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.