Nieuw
Handelspand met uitstekend rendement op toplocatie
€ 850.000
Een pand van HOMIÉS
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 94 m² bewoonbaar
- 94 m² grond
Beschrijving
Dit uitstekend gelegen handelspand bevindt zich op een absolute toplocatie in de Tiensestraat te Leuven, op de hoek met het Herbert Hooverplein. Dankzij de centrale ligging en de constante passage geniet het pand van een uitzonderlijke visibiliteit en commerciële uitstraling.
Het pand is sinds 2019 onafgebroken verhuurd, waardoor leegstand hier vrijwel uitgesloten is. Momenteel genereert het een jaarlijkse huuropbrengst van €52.032, wat resulteert in een bijzonder aantrekkelijk rendement van ongeveer 6%. De combinatie van een sterke commerciële ligging, stabiele verhuur en een mooi rendement maakt dit pand uitermate interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering in het hart van Leuven. Bent u op zoek naar een handelspand met uitstekende visibiliteit en een aantrekkelijk investeringsprofiel? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via 016/22.82.22 of info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo!
Het pand is sinds 2019 onafgebroken verhuurd, waardoor leegstand hier vrijwel uitgesloten is. Momenteel genereert het een jaarlijkse huuropbrengst van €52.032, wat resulteert in een bijzonder aantrekkelijk rendement van ongeveer 6%. De combinatie van een sterke commerciële ligging, stabiele verhuur en een mooi rendement maakt dit pand uitermate interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering in het hart van Leuven. Bent u op zoek naar een handelspand met uitstekende visibiliteit en een aantrekkelijk investeringsprofiel? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via 016/22.82.22 of info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220207-0002541051-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.071 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2019 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 94 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 94 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Tiensestraat 71_3000 Leuven_Ruba
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024