volledig gerenoveerd studentenpand met 10 kamers op top locatie
€ 2.190.000
Een pand van Immo Liv'it
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 96 m² grond
- 10 Slaapkamer(s)
- 10 Badkamer(s)
- 10 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek dit volledig gerenoveerde studentenpand met 10 hoogwaardige studentenkamers, uitstekend gelegen aan de Justus Lipsiusstraat in het centrum van Leuven. Het gebouw wordt volgens de regels van de kunst gerenoveerd en afgewerkt met bijzondere aandacht voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de moderne inrichting vormt dit pand een bijzonder aantrekkelijke en zorgeloze investering.
De studentenkamers beschikken elk over eigen sanitair wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor de bewoners. Daarnaast kunnen de studenten gebruikmaken van een gemeenschappelijke keuken en gemeenschappelijke leefruimte die volledig zijn ingericht voor dagelijks gebruik.
Alle kamers zijn volledig bemeubeld en voorzien van een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp die zowel voor efficiënte verwarming tijdens de wintermaanden als voor verkoeling en airconditioning in de zomer zorgt. De kamers zijn ingericht met een boxspring (of lattenbodem bij een mezzanine), bureau, bureaustoel, ingebouwde maatwerkkleerkast, gordijnen, verlichting en een handige ontbijtblok met magnetron en koelkast.
Dankzij de uitstekende ligging vlakbij het station en de Bondgenotenlaan bevinden studenten zich op wandel- en fietsafstand van verschillende campussen, winkels, horeca en het levendige stadscentrum. Dit studentenpand vormt dan ook een aantrekkelijke en kwaliteitsvolle woonplek voor studenten én een sterke eigendom voor investeerders.
De verwachte huuropbrengst bedraagt 87.420 EUR per jaar, wat resulteert in een interessant en stabiel rendement.
Bovendien wordt het volledige gebouw gedurende 3 jaar professioneel beheerd door het Team Rentmeester van Immo Liv'it. Deze professionele beheersservice is inbegrepen in de vraagprijs, waardoor u als eigenaar maximaal wordt ontzorgd en zorgeloos van uw investering kunt genieten.
De foto's zijn afkomstig van referentiepanden en dienen ter illustratie van de afwerkingsgraad en sfeer.
De oplevering van het gebouw is voorzien voor begin 2027.
Interesse in dit kwalitatieve studentenpand op een topligging in Leuven? Contacteer ons via 016 15 31 15 of info@immolivit.be.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.4 |
| Badkamers | 10 |
| Slaapkamers | 10 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 10 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 96 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | EGERIA |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it
