Nieuw
Uniek investeringsvastgoed in de Parijsstraat!
€ 1.500.000
Een pand van Century 21 Connect
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 448 m² bewoonbaar
Beschrijving
**Opbrengsteigendom in hartje Leuven: handelsgelijkvloers en twee appartementen**
Op de hoek van de Parijsstraat en de Kroegberg bevindt zich dit uitzonderlijke hoekpand. Het handelsgelijkvloers geniet van een uitstekende visibiliteit aan de Parijsstraat, zonder twijfel één van de meest gekende en gegeerde straten van Leuven. Dankzij de centrale ligging, om de hoek van de Grote Markt en de Oude Markt, profiteert het pand van een constante passage.
Het handelsgelijkvloers bevat twee verdiepen, goed voor een oppervlakte van 270 m². Daarnaast beschikt het pand over een aansluitende kelderverdieping, ingericht met stockageruimte en sanitaire voorzieningen. Momenteel is het ingericht als horecazaak.
De privatieve inkomhal van de residentiële entiteiten bevindt zich aan de Kroegberg. Via deze aparte ingang bereikt men de fietsenberging en een aangename buitenruimte. Het appartement aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 79 m² en het appartement aan de achterzijde 129 m². Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd en zorgen onmiddellijk voor stabiele huurinkomsten.
De jaarlijkse huuropbrengsten bedraagt 100.800,- EUR, goed voor een netto rendement van 5,97%.
Meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Contacteer ons via jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49
EPC handels: label E - 3656429
EPC appartement: label F - 3656430
Op de hoek van de Parijsstraat en de Kroegberg bevindt zich dit uitzonderlijke hoekpand. Het handelsgelijkvloers geniet van een uitstekende visibiliteit aan de Parijsstraat, zonder twijfel één van de meest gekende en gegeerde straten van Leuven. Dankzij de centrale ligging, om de hoek van de Grote Markt en de Oude Markt, profiteert het pand van een constante passage.
Het handelsgelijkvloers bevat twee verdiepen, goed voor een oppervlakte van 270 m². Daarnaast beschikt het pand over een aansluitende kelderverdieping, ingericht met stockageruimte en sanitaire voorzieningen. Momenteel is het ingericht als horecazaak.
De privatieve inkomhal van de residentiële entiteiten bevindt zich aan de Kroegberg. Via deze aparte ingang bereikt men de fietsenberging en een aangename buitenruimte. Het appartement aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 79 m² en het appartement aan de achterzijde 129 m². Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd en zorgen onmiddellijk voor stabiele huurinkomsten.
De jaarlijkse huuropbrengsten bedraagt 100.800,- EUR, goed voor een netto rendement van 5,97%.
Meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Contacteer ons via jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49
EPC handels: label E - 3656429
EPC appartement: label F - 3656430
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250731-0003656429-KNR-1
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 448 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026