Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Appartementsgebouw
€ 2.100.000
Een pand van Gilles Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1120 m² bewoonbaar
- 281 m² grond
- 8 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een strategische locatie aan de Ridderstraat 272 in Leuven bevindt zich deze volledig verhuurde opbrengsteigendom, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum én pal aan het Park van de Abdij van Keizersberg. Deze unieke ligging combineert de rust van een groene omgeving met de dynamiek van een stad die blijft groeien en investeren. De Keizersberg biedt niet alleen een uitzonderlijk uitzicht over Leuven, maar vormt ook een gegeerde woonomgeving. De nabijgelegen Vaartkom is de voorbije jaren uitgegroeid tot één van de meest trendy en vernieuwde stadswijken van Leuven, met hippe horecazaken, cultuur, recreatie en kwalitatieve residentiële ontwikkelingen.
Dit gebouw, bestaande uit 8 appartementen met 2 slaapkamers, is volledig verhuurd en genereert onmiddellijk een stabiel rendement. Dankzij de bestaande huurovereenkomsten geniet je als koper vanaf de overdracht van directe huurinkomsten, zonder leegstand of opstartperiode.
Een bijzonder pluspunt is de transactiestructuur: niet het onroerend goed zelf, maar de patrimoniumvennootschap waarin het gebouw is ondergebracht, wordt verkocht. Dit biedt interessante opportuniteiten voor investeerders die op zoek zijn naar een efficiënte en doordachte overname van een rendabel vastgoedpatrimonium.
Deze opportuniteit met ontwikkelingsmogelijkheden bezichtigen of wens je meer informatie? Contacteer Jelle van Gilles Vastgoed via 0468/486 127.
* Opgelet: Foto's zijn ter illustratie en bewerkt met AI
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190305-0002138165-RES-1
- Energieverbruik: 310 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1120 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 8 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 12 |
|---|---|
| Breedte (m) | 21 |
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 281 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 280 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Gilles Vastgoed
Waar dromen thuiskomen
De dynamische vastgoedadviseurs van Gilles Vastgoed zorgen voor een persoonlijke en kwalitatieve dienstverlening. Wij staan garant voor een succesvolle realisatie van jouw vastgoeddromen. Of je nu wenst te (ver)kopen of (ver)huren. Wij kunnen je steeds adviseren bij al je vastgoedplannen.
Laten we kennismaken zodat wij onze slogan ook bij jou kunnen waarmaken: Gilles Vastgoed - waar dromen thuiskomen
Riddersstraat 272 Leuven
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.