De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Unieke split-level woning van architect G. Decock in Leuven
€ 475.000
Een pand van domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een exclusieve woning in het historische stadscentrum? Staat een charmante stadstuin, een zee van lichtinval en een dynamische split-level indeling hoog op je verlanglijstje? Dan is dit architecturale pareltje, ontworpen door de bekende Leuvense architect G. Decock, precies wat jij zoekt.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruimtelijke ervaring, opgebouwd in verschillende, sfeervolle niveaus.
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een royale, open keuken. De combinatie van authentieke, ruwe bakstenen muren en indrukwekkend hoge plafonds geeft deze ruimte een krachtig en uniek karakter. Slechts een half niveau lager bevindt zich de gezellige zithoek. Dankzij de enorme raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de rustgevende stadstuin en een maximale natuurlijke lichtinval.
Op het eerste verdiep heb je een royale eerste slaapkamer met een eigen, praktische douchekamer. Daarnaast is er aan de achterzijde een vide ingericht als bureau: de perfecte thuiswerkplek die dankzij de open architectuur in contact staat met de rest van de woning.
De bovenste verdieping biedt plaats aan een volwaardige tweede slaapkamer, met eventueel zelfs een derde kleinere kamer. Dit verdiep is compleet uitgerust met een comfortabele, afzonderlijke badkamer en een apart toilet.
Op zoek naar een droomplek in Leuven, een plek voor je studerende kinderen, of gewoon een goede investering? Bel dan zeker voor een bezoek!
015 20 36 00 - info@domoxim.be
domoXim. Waar dromen thuis komen!
Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261005-0003965331-RES-1
- Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- WET RechtVanVoorkoop- geen
- WET OnroerendErfgoed-historische stadskern
- WET Vastgoedinlichtingen
- WET Herstelvorderingen-geen
- WET Maatregelenregister - geen
- WET OngeschiktOnbewoonbaar-nvt
- PLAN
- ALG Mobiscore-9.5
- WET Overstromingsgevaar-perceel C, gebouw C
- ALG Luchtfotos
- WET Gewestinfo woongebied / sted. Leuven
- WET ConformiteitsAttesten-geen
- WET Bodemattest
- WET EPC - LABEL C
- WET EK - NIET CONFORM
- WET Asbestattest
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 775 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek
domoXim, waar dromen thuis komen!
domoXim, je makelaar waar heldere communicatie, persoonlijk advies en expertise samenkomen.
Met drie kantoren in Boortmeerbeek, Herent en Bonheiden zijn we altijd dichtbij. Ons werkgebied strekt zich uit over Vlaams-Brabant, tussen Mechelen en Leuven. Dankzij onze lokale kennis en sterke service bieden we maatwerk voor de verhuur en verkoop van al jouw vastgoed. Ook als betrouwbare rentmeester staan we garant voor het zorgeloos beheer van je woning of appartement.
En die 'X'? Die staat voor onze speciale band met expats, want bij ons is iedereen thuis.
domoXim, waar dromen thuis komen!
BANKSTRAAT 28 LEUVEN
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?