Nieuw
Ruime te renoveren karakterwoning te Heverlee.
€ 430.000
Een pand van Century 21 Connect
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 365 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de Brugstraat, op wandelafstand van het bruisende centrum van Leuven, bevindt zich deze brede, te renoveren karakterwoning met tal van mogelijkheden en garage. Dankzij haar royale indeling en authentieke elementen biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en potentieel.
Op de gelijkvloerse verdieping vind je een leefruimte met charmante oude vloeren, een keuken, badkamer, en een praktische bureauruimte — ideaal voor thuiswerk of hobby. Er is een grote garage voor twee wagens en een grote zuidoost gerichte tuin waar je heerlijk van de zon kan genieten.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor een groot gezin of wie nood heeft aan extra hobby- of werkruimte. Bovendien is de woning gedeeltelijk onderkelderd.
Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt een uitstekend potentieel. Uw droomhuis realiseren op een toplocatie, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Leuven is nu mogelijk. Bel of mail ons voor een afspraak📞 016 229 228 – ✉️ office@connect-immo.be
EPC: 481 kWh/m² - UC:3705701 - label E (renovatieplicht)
Wg-Gdv-Gvv-Gvkr
Op de gelijkvloerse verdieping vind je een leefruimte met charmante oude vloeren, een keuken, badkamer, en een praktische bureauruimte — ideaal voor thuiswerk of hobby. Er is een grote garage voor twee wagens en een grote zuidoost gerichte tuin waar je heerlijk van de zon kan genieten.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor een groot gezin of wie nood heeft aan extra hobby- of werkruimte. Bovendien is de woning gedeeltelijk onderkelderd.
Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt een uitstekend potentieel. Uw droomhuis realiseren op een toplocatie, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Leuven is nu mogelijk. Bel of mail ons voor een afspraak📞 016 229 228 – ✉️ office@connect-immo.be
EPC: 481 kWh/m² - UC:3705701 - label E (renovatieplicht)
Wg-Gdv-Gvv-Gvkr
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251028-0003705701-RES-1
- Energieverbruik: 481 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Gewestinfo-O2025-0914139-25_9_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0914142-25_9_2025.pdf (pdf)
- Ovam.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0914143-25_9_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0914141-25_9_2025.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestinventarisattest Brugstraat 59 3001 Leuven.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.105 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 365 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025



