Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime woning met tuin+gegeerde ligging vlakbij centrum/abdij
€ 389.000
Een pand van immo surplus
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 181 m² bewoonbaar
- 142 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de Brugstraat (goede kant = niet langs spoorweg), gegeerd voor zijn tof karakter, bieden we deze ruime te renoveren woning met tuintje aan. De gezellige buurt biedt een autoluwe verbinding naar centrum Leuven of de Abdij van Park, beide op slechts 2 min. fietsen. Een troef die de toekomstige waarde altijd goed zal doen én toch is het hier rustiger wonen dan in de stad zelf met ook een vlotte bereikbaarheid naar het station, goede scholen en beenhouwer, Colruyt en het speelplein Spaanse Kroon. De woning is een ruimtelijk geheel met veel potentieel waarin energetische inspanningen en opfrissing van de afwerkingen aan de orde zijn. De achtergevel op het gelijkvloers (op termijn) wijzigen om hier in glas contact met de tuin te maken zou een ware transformatie zijn. De oppervlaktes zijn alleszins aanwezig: Er is een praktische kelder van 45m². Op het gelijkvloers is er 75,60m² netto beschikbaar waar salon, grote eettafel en ruime leefkeuken met berging perfect passen. De eerste verdieping omvat een badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en bad/douchecombinatie en dan is er een tussenkamer (niet opgenomen in aantal slaapkamers want er is geen raam) van 12m² die perfect dienst kan doen als groot bureau of dressing welke aansluit op de naastgelegen ruime hoofdslaapkamer. Op het tweede verdiep zijn er nog 2 slaapkamers waarvan 1 met kleine mezzanine, ideaal als apart niveau voor kinderen. Het tuintje biedt een mooie verdeling tussen terras en tuin zonder veel onderhoud waar men kan genieten met veel privacy. Nog een nuttige extra is dat er recht tegenover de deur een huurcontract van een garagebox kan overgenomen worden. Zin om op deze leuke locatie uw nieuwe woning naar eigen smaak te moderniseren? Contacteer dan zeker Dries op 0472 21 72 20 of dries@immosurplus.be voor meer info of een bezoek.
In de Brugstraat (goede kant = niet langs spoorweg), gegeerd voor zijn tof karakter, bieden we deze ruime te renoveren woning met tuintje aan. De gezellige buurt biedt een autoluwe verbinding naar centrum Leuven of de Abdij van Park, beide op slechts 2 min. fietsen. Een troef die de toekomstige waarde altijd goed zal doen én toch is het hier rustiger wonen dan in de stad zelf met ook een vlotte bereikbaarheid naar het station, goede scholen en beenhouwer, Colruyt en het speelplein Spaanse Kroon. De woning is een ruimtelijk geheel met veel potentieel waarin energetische inspanningen en opfrissing van de afwerkingen aan de orde zijn. De achtergevel op het gelijkvloers (op termijn) wijzigen om hier in glas contact met de tuin te maken zou een ware transformatie zijn. De oppervlaktes zijn alleszins aanwezig: Er is een praktische kelder van 45m². Op het gelijkvloers is er 75,60m² netto beschikbaar waar salon, grote eettafel en ruime leefkeuken met berging perfect passen. De eerste verdieping omvat een badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en bad/douchecombinatie en dan is er een tussenkamer (niet opgenomen in aantal slaapkamers want er is geen raam) van 12m² die perfect dienst kan doen als groot bureau of dressing welke aansluit op de naastgelegen ruime hoofdslaapkamer. Op het tweede verdiep zijn er nog 2 slaapkamers waarvan 1 met kleine mezzanine, ideaal als apart niveau voor kinderen. Het tuintje biedt een mooie verdeling tussen terras en tuin zonder veel onderhoud waar men kan genieten met veel privacy. Nog een nuttige extra is dat er recht tegenover de deur een huurcontract van een garagebox kan overgenomen worden. Zin om op deze leuke locatie uw nieuwe woning naar eigen smaak te moderniseren? Contacteer dan zeker Dries op 0472 21 72 20 of dries@immosurplus.be voor meer info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261022-0003977653-RES-1
- Energieverbruik: 732 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 738 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1997 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 181 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 142 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Gemengd woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.