Nieuw
Opbrengsteigendom: THE HIVE, 18 vernieuwde studentenkamers
€ 3.395.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 557 m² bewoonbaar
- 295 m² grond
- 18 Slaapkamer(s)
- 18 Badkamer(s)
- 18 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een steenworp van het bruisende centrum van Leuven, in het hart van Kessel-Lo, vinden we “The Hive”, een gloednieuwe studentenresidentie waar comfort, stijl en rendement hand in hand gaan. Deze opbrengsteigendom ondergaat momenteel een totaalrenovatie, omvat 18 volledig bemeubelde studentenkamers, elk met eigen douche, wastafel en toilet. De oppervlaktes variëren tussen 14 en 18 m². Het gebouw onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid (Label A, met warmtepompen en koeling) en doordachte indeling met optimale benutting van ruimte en licht. De gemeenschappelijke delen tillen het studentenleven naar een hoger niveau met twee uitgeruste keukens, een polyvalente loftruimte (play room) met dakterras, fietsenstalling, vuilbergingen en een gezellige binnenplaats waar studenten elkaar kunnen ontmoeten. Elke kamer wordt volledig instapklaar opgeleverd, inclusief bed, bureau, kleerkast, zetel, ontbijtblok met frigo en microgolf, en gordijnen. De huurgarantie van één jaar en de jaaropbrengst van €137.880 netto maken dit een zorgeloze investering met onmiddellijke return. Alle attesten en het postinterventiedossier worden meegeleverd, en de werken zijn uitgevoerd met geldige omgevingsvergunning. Oplevering voorzien tegen voorjaar 2026. Interesse om residentie THE HIVE te komen bezoeken? Neem gerust contact op: 016 22 82 22 of info@homies.be
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.900 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 557 |
| Badkamers | 18 |
| Slaapkamers | 18 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 18 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 60 |
| Oppervlakte terras (m²) | 6 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Diestsesteenweg 57_3010 Leuven (Kessel-Lo)
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025