> Te koop > Leuven > Huis > Statige herenwoning met authentiek karakter en prachtige zuidgerichte stadstuin
Nieuw

Statige herenwoning met authentiek karakter en prachtige zuidgerichte stadstuin

Een pand van Viva Immo

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 247 m² bewoonbaar
  • 220 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én een uitzonderlijke stadstuin? Deze statige herenwoning uit 1912 combineert het allemaal. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd, met veel respect voor haar authentieke karakter en originele elementen.

Van bij het binnenkomen vallen de indrukwekkende plafondhoogtes en de mooie historische details meteen op. Originele ramen, vloeren, lambrisering en kroonlijsten bleven bewaard en geven de woning haar bijzondere uitstraling.

Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime leefruimtes en de op maat gemaakte keuken. Achteraan werd de woning uitgebreid met een bijzondere extra ruimte, oorspronkelijk ingericht als muziekstudio. Dankzij de aanwezige aansluitingen kan deze vandaag perfect worden gebruikt als homeoffice, praktijkruimte, extra leefruimte of polyvalente ruimte.

Ook op de verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping omvat de master bedroom en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping bevinden zich een bijkomende slaapkamer, een berging en een tweede badkamer met ligbad en douche. De derde verdieping biedt nog twee slaapkamers en een aparte bureauruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.

Ook technisch werd de woning doorheen de jaren grondig aangepakt. Zo werden onder meer het dak, de keuken en badkamers, isolatie en riolering vernieuwd en werd airconditioning voorzien.

Absolute blikvanger is zonder twijfel de prachtige, diepe zuid gerichte stadstuin. Een verrassend groene en rustige plek, met onder meer een mirabellenboom, een oude druivelaar en een albizia. De sfeervolle buitenliving met open haard maakt het plaatje compleet: een unieke plek waar je in elk seizoen geniet van rust en het gevoel even helemaal weg te zijn, en dat vlak bij de stad.

Een bijzonder ruime herenwoning voor wie houdt van authentieke architectuur, hoge plafonds, hedendaags wooncomfort en vooral veel karakter. Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. 
 

Energie


Epc C
  • Energieverbruik: 219 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 1.175.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1912
Renovatie jaar 2016
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 247
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 220
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Administrative bestuursmaatregelen Nee
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Viva Immo
Logo van makelaar: Viva Immo
Viva Immo - leven in vastgoed
Welkom bij Viva Immo, een nieuw immokantoor met een frisse kijk op vastgoed in en rond Leuven! Viva Immo wordt gerund door een vrouwelijk team dat over een jarenlange ervaring beschikt om de perfecte service te bieden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een investering, je eigendom wilt verkopen of hulp nodig hebt bij het (ver)huren van een pand, wij zijn er om je bij dit proces te begeleiden!
Logo van makelaar: Viva Immo
Erasme Ruelensvest 67
Statige herenwoning met authentiek karakter en prachtige zuidgerichte stadstuin foto {{pictureIndex}}

Statige herenwoning met authentiek karakter en prachtige zuidgerichte stadstuin

€ 1.175.000

Erasme Ruelensvest 67 - 3000 Leuven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?