> Te koop > Leuven > Huis > Rustig gelegen, instapklare woning nabij Park de Bruul
Nieuw

Rustig gelegen, instapklare woning nabij Park de Bruul

Een pand van Immo DE DIJLE

Volledige aanbod

Overzicht


  • 95 m² bewoonbaar
  • 71 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


In een charmant, doodlopend straatje, op slechts tien meter van het groene Park de Bruul en op driehonderd meter van het levendige stadscentrum, bevindt zich deze instapklare woning. De ligging combineert de rust van een verkeersarme omgeving met de onmiddellijke nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer.
Bij binnenkomst treft u een aangename inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte keuken die praktisch is opgevat.
De living geeft uit op de onderhoudsvriendelijke stadskoer met tuinberging.  De achteruitgang naar het aangrenzend straatje is een praktisch gegeven.  Denk maar aan afvalbeheer of fietsen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een vernieuwde badkamer uitgerust met lavabomeubel, inloopdouche, wc en aansluitingen wasmachine/droogkast.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer.
Deze charmante stadswoning biedt een ideale combinatie van comfort, rust en centrale ligging, en vormt zowel voor starters als voor investeerders (mogelijks studerende kinderen) een mooie kans in het hart van de stad.

Energie


Epc D
  • Energieverbruik: 379 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Rustig gelegen, instapklare woning nabij Park de Bruul
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Rustig gelegen, instapklare woning nabij Park de Bruul

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 359

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Renovatie jaar 2015
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 95
Verdieping 0
Gevelbreedte 4.5
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 71
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Tuin Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Immo DE DIJLE
Logo van makelaar: Immo DE DIJLE
Immo De Dijle - u merkt direct het verschil
Wanneer u ons belt, hoort u het ... Wanneer u ons ontmoet, ziet u het ... Wanneer u ons kantoor binnenkomt, voelt u het ... En wanneer u met ons heeft samen gewerkt, weet u het ... Bovenal is klantentevredenheid steeds onze prioriteit! Check zeker ook even de Google beoordelingen van onze klanten! 4,9/5 Google score.
Logo van makelaar: Immo DE DIJLE
Het Torentje 16
Rustig gelegen, instapklare woning nabij Park de Bruul foto {{pictureIndex}}

Rustig gelegen, instapklare woning nabij Park de Bruul

€ 395.000

Het Torentje 16 - 3000 Leuven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan