Fijne stadswoning met tuin
€ 540.000
Een pand van Immo Liv'it
Jouw zoektocht
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 151 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in deze gezellige en instapklare stadswoning, gelegen in het centrum van Leuven. Deze woning combineert de charme van een stadswoning met hedendaags comfort en energiezuinigheid.
De woning biedt een aangename leefomgeving met veel natuurlijke lichtinval in alle ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een sfeervolle leef- en eetruimte die naadloos aansluit op de praktische keuken. Daarnaast zijn er een afzonderlijk gastentoilet en een aparte wasruimte voorzien.
Een absolute troef van deze woning is de gezellige stadstuin. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met als extra charme een mooi vijvertje.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een tweede kleinere slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping, onder het dak, herbergt een verrassend ruime derde slaapkamer die perfect kan dienen als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. In 2021 werden er 11 zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst. Daarnaast werd een nieuwe condenserende gasketel geïnstalleerd en werd het dak bijkomend geïsoleerd. Deze investeringen resulteren in een energiezuinige woning met een gunstig EPC-label B, wat zich vertaalt in een lager energieverbruik en een hoger wooncomfort.
Troeven van de woning:
- Gezellige stadstuin met vijvertje
- Lichtrijke ruimtes
- 3 slaapkamers
- 11 zonnepanelen en thuisbatterij (2021)
- Nieuwe condenserende gasketel (2021)
- Energiezuinig EPC-label B
Interesse in deze charmante woning? Contacteer ons op 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260612-0003889755-RES-1
- Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 151 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it
