Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Exclusieve architecturale parel met EPC A in Leuven
€ 679.000
Een pand van HOMIÉS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 50 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Met veel plezier stellen wij u deze exclusieve woning voor in de Ierse Predikherenstraat 64, een rustige zijstraat van de Brusselsestraat, vlak bij het bruisende Leuvense centrum. De opvallende gevel trekt meteen de aandacht en onthult een zeldzame, architecturale totaalrenovatie uit 2024. Hier gaan luxueuze afwerking, originaliteit en energiezuinigheid hand in hand. Bij binnenkomst ervaart u onmiddellijk het lichtrijke, volledig open leefconcept en stapt u vanuit de inkom uit in de woonkamer, wasruimte en gastentoilet. De eerste verdieping biedt een ingebouwde bureauruimte, gastenkamer en een ruimte met aansluitingen voor een tweede badkamer. Een verdieping hoger wacht de absolute eyecatcher: de masterbedroom met adembenemend uitzicht vanuit de imposante raampartij. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie, geniet u hier van de zonsopgang vanuit bed. Aansluitend vindt u een ensuite badkamer met ligbad, dubbele douche en toilet, evenals een ingebouwde kast. Op het tuinverdiep bevindt zich de prachtige keuken - met kookeiland en aansluitende inox eettafel - die uitgeeft op de gezellige stadstuin. Ook technisch is alles tot in de puntjes uitgewerkt: EPC A (BEN-woning), 8 zonnepanelen, ventilatiesysteem D en een warmtepomp met vloer- en plafondverwarming én koeling. Van verfijnde lichtarmaturen en slimme sensoren tot design schakelaars: elk detail klopt. Een architecturale parel waar esthetiek en wooncomfort samensmelten tot een uitzonderlijke droomwoning. Interesse? Contacteer ons! (stedenbouw in aanvraag)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 24062-G-OMV_2022150334/EP10426/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 22 kWh/m²/jaar
- E-peil: E13
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Gevelbreedte | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 50 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 16 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Ierse Predikherenstraat 64_Leuven
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.