Nieuw Virtual tour
ImmoWonen verkoopt instapklare woning in Leuven
€ 772.000
Een pand van IMMOWONEN
Overzicht
- 355 m² bewoonbaar
- 763 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
- Tinne van ImmoWonen biedt je deze knappe bijzondere woning aan op topligging te Leuven inclusief 2 garages, 2 voordeuren en prachttuin.
- Boek je afspraak online bij het pand zelf op Immowonen.be voor het startweekend van vrijdag 27 juni '25.
Check zeker het filmpje van ImmoWonen.be door naar onder te scrollen op immoWonen.be bij het pand zelf, waar Tinne je reeds online dit knappe onroerend goed mee laat ontdekken, vooraf aan je persoonlijk bezoek. Check zeker ook al de plannen bij de foto's.
- Bijzonder aan deze woning: 2 voordeuren, 2 garages, heerlijk ruim en instapklaar en prachtig aangelegde tuin. Heb je een vrij beroep en wens je klanten afzonderlijk te ontvangen? Dit kan!
- Een volledige infobundel met alle attesten en extra info en plannen en een aankoopbelofte formulier wordt aan elke bezoeker vooraf bezorgd aan elk bezoek. Biedingen graag insturen met het aankoopbelofte formulier dat je ontvangt van Tinne ImmoWonen vooraf aan dinsdag 1 juli 2025 14H met een geldigheid tot minimum donderdag erop. Elke bezoeker krijgt zo een eerlijke kans om het dossier goed te bestuderen alvorens zijn/haar bod uit te brengen.
- Welkom in deze ruime en stijlvolle woning op wandelafstand van het bruisende hart van Leuven! Deze karaktervolle woning met zes slaapkamers biedt talloze mogelijkheden voor diegenen die graag ruimte willen om te genieten en te entertainen.
- Bij het binnenkomen verwelkomt een prachtige inkomhal met een sierlijke trap u, die direct de toon zet voor de rest van de woning. De ruime en lichte woonkamer met luxe massief parket, nodigt uit om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving.
- De keuken en eetkamer zijn ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten en geven rechtstreeks toegang tot een ruime en zonnige tuin, perfect voor zomerse barbecues of een rustig moment met een boek. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met alle comfort. Ook op de gelijkvloers is er een doucheruimte aanwezig.
- Naast de royale woonruimtes beschikt de woning over een praktische wasruimte en een ruime zolder die als extra opslagruimte of hobbyruimte dienst kan doen. De inpandige dubbele garage met plaats voor twee auto's biedt extra gemak, uitzonderlijk in deze gegeerde fijne buurt.
- Deze woning is perfect gelegen in een rustige buurt, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Mis deze unieke kans niet om een prachtige woning in Leuven uw nieuwe thuis te maken. Maak vandaag nog je afspraak online op www.immoWonen.be bij het pand zelf.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230322-0002840792-RES-1
- Energieverbruik: 226 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.830 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 355 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 763 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 240 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 720 |
| Oppervlakte terras (m²) | 120 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMOWONEN
ImmoWonen
Welkom bij ImmoWonen uit Heverlee, Dit jaar 10 jaar actief!
Een succesvolle verkoop begint bij ImmoWonen altijd met een goed gesprek. Zeg maar Tinne trouwens, want als je een huis verkoopt, verhuurt of aankoopt via
ImmoWonen ben ik doorheen het hele traject jouw rechtstreeks aanspreekpunt.
Om onze samenwerking zo efficiënt en zo aangenaam mogelijk te laten verlopen, zet ik maximaal in op intensieve communicatie en onderling overleg. Een huis
verkopen is bij mij immers teamwork! Ik begeleid je tijdens het volledige verkoopproces, regel de bezichtigingen en neem alle nodige administratie uit jouw handen.
Belangrijke beslissingen nemen we natuurlijk samen!
Wat ik precies voor jouw vastgoedproject kan betekenen? Dat leest je verder op immowonen.be website, of zullen we meteen vrijblijvend kennis maken? Ik kom met plezier mijn aparte aanpak aan jou toelichten. Fijne dag en tot hoors misschien? Tinne De Lepeleire - 0477 66 33 84
25VK/04/3000IJz5-7250619
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025