Deze knappe woning in Leuven bij ImmoWonen
Een pand van IMMOWONEN
Overzicht
- 355 m² bewoonbaar
- 763 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Tinne van ImmoWonen bood je deze knappe bijzondere woning aan op topligging te Leuven inclusief 2 garages, 2 voordeuren en prachttuin.
Deze super gegeerde woning kende op 1 week tijd meer dan 25 super bezoeken en is nu al in OPTIE. GEEN BEZOEKEN MEER MOGELIJK tot zover!Ook op zoek naar een degelijke oprechte vastgoedmakelaar, die met je meedenkt en transparant voor je werkt en van je woning een parel maakt voor verkoop? SMS of bel Tinne op 0477 66 33 84 voor een gratis 1ste bezoek om te zien of het klikt . Zo ja, dan gaat Tinne ook voor jouw woning all the way!
tip: zet je blauwe schijf en rij terug weg via de Ijzerenpoortstraat.
Check zeker het filmpje van ImmoWonen.be door naar onder te scrollen op immoWonen.be bij het pand zelf, waar Tinne je reeds online dit knappe onroerend goed mee laat ontdekken, vooraf aan je persoonlijk bezoek. Check zeker ook al de plannen bij de foto's.Bijzonder aan deze woning: 2 voordeuren, 2 garages, heerlijk ruim en instapklaar en prachtig aangelegde tuin. Heb je een vrij beroep en wens je klanten afzonderlijk te ontvangen? Dit kan!
Een volledige infobundel met alle attesten en extra info en plannen en een aankoopbelofte formulier wordt aan elke bezoeker vooraf bezorgd aan elk bezoek. Biedingen graag insturen met het aankoopbelofte formulier dat je ontvangt van Tinne ImmoWonen vooraf aan dinsdag 1 juli 2025 14H met een geldigheid tot minimum donderdag erop. Elke bezoeker krijgt zo een eerlijke kans om het dossier goed te bestuderen alvorens zijn/haar bod uit te brengen.
Welkom in deze ruime en stijlvolle woning op wandelafstand van het bruisende hart van Leuven! Deze karaktervolle woning met zes slaapkamers biedt talloze mogelijkheden voor diegenen die graag ruimte willen om te genieten en te entertainen.
- Bij het binnenkomen verwelkomt een prachtige inkomhal met een sierlijke trap u, die direct de toon zet voor de rest van de woning. De ruime en lichte woonkamer met luxe massief parket, nodigt uit om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving.
- De keuken en eetkamer zijn ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten en geven rechtstreeks toegang tot een ruime en zonnige tuin, perfect voor zomerse barbecues of een rustig moment met een boek. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met alle comfort. Ook op de gelijkvloers is er een doucheruimte aanwezig.
- Naast de royale woonruimtes beschikt de woning over een praktische wasruimte en een ruime zolder die als extra opslagruimte of hobbyruimte dienst kan doen. De inpandige dubbele garage met plaats voor twee auto's biedt extra gemak, uitzonderlijk in deze gegeerde fijne buurt.
- Belangrijkste uitgevoerde werkzaamheden:
2002/11 aankoop (opmetingsplan landmeter vooraf aan aankoop 2002/10) - 2005/8 start verbouwingswerken na goedgekeurde vergunning : oa Ruwbouwwerken en isolatie, Dakwerken en isolatie ( nieuw dak met originele balken), nieuwe gemetste waterput van 10 000 liter (aansluit op 3 wc's, buitenkraantje, binnenkraantje opslagruimte (kraantje garage= stadswater), Buitenschrijnwerk, Gevelpleisterwerken, Chapes en vloeren, Houten vloeren, Binnenschrijnwerk, Sanitair en verwarming, Electriciteit, Keuken, Badkamer. 2007/8: intrek gerenoveerde woning, 2012/9 nieuwe voorzetrolluiken - 2012/10: Buitenpleisterwerk achtergevel - 2013/09 : plaatsing houtwerk achtergevel - 2015-2016: Tuinaanleg met tuinarchitect Jeamie Hendrickx uit Brecht - 2020/06 plaatsing voorzetrolluiken achtergevel. - Deze woning is perfect gelegen in een rustige buurt, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Mis deze unieke kans niet om een prachtige woning in Leuven uw nieuwe thuis te maken.
- Ook op zoek naar een degelijke oprechte vastgoedmakelaar, die met je meedenkt en transparant voor je werkt? Of een schatting? sms of bel Tinne op 0477 66 33 84 en Tinne gaat ook voor jouw woning all the way!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230322-0002840792-RES-1
- Energieverbruik: 226 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.830 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.830 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 355 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 763 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 240 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 423 |
| Oppervlakte terras (m²) | 100 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMOWONEN
