Nieuw
Smaakvol gerenoveerd studentenpand
€ 1.345.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 181 m² bewoonbaar
- 181 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 7 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
Beschrijving
In de gezellige Justus Lipsiusstraat, op een steenworp van de levendige Bondgenotenlaan, bevindt zich dit charmante en verzorgde studentenpand. Het gebouw omvat zeven ruime studentenkamers, elk voorzien van privatief sanitair. In 2018 werd het pand smaakvol gerenoveerd met behoud van karaktervolle elementen, wat zorgt voor een unieke combinatie van hedendaags comfort en historische charme. Op de gelijkvloerse verdieping vinden de studenten een aangename, gemeenschappelijke keukenruimte, de ideale plek om samen te koken en te ontspannen. Alle kamers zijn momenteel verhuurd voor het lopende academiejaar, waardoor u als investeerder meteen geniet van een zorgeloze start. De jaarlijkse netto huuropbrengst bedraagt €53.400. Verder wordt het pand verkocht met een geldig conformiteitsattest waardoor u in aanmerking komt voor het Vlaamse Kotlabel. Dankzij de uiterst centrale ligging zijn alle voorzieningen en het bruisende studentenleven van Leuven binnen handbereik. Faculteiten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor leegstand zo goed als uitgesloten is. Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of via 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250812-0002423123-RES-3
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.822 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2018 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 181 |
| Badkamers | 7 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 181 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Justus Lipsiusstraat 53_studentenpand_Leuven
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025