Nieuw
Ruime stadswoning / opbrengstpand met achteruitgang via Janseniusstraat met 4 slaapkamers, garage en tuin te Leuven- EPC 239kwh/m2
€ 745.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare en zeer lichtrijke woning is gelegen in Leuven centrum. De gezellige woning combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid met autostrade, centrum en UZ Leuven.
Tenvens is de woning vergund als 2 appartementen maar momenteel verhuurd als 1 woning.
Bij aankomst betreedt u de woning kan je via de inkomhal naar de woonkamer en de eetkamer met annex de uitgeruste keuken die uitkijkt op een mooie tuin met terras. Achter de keuken vinden we nog wasruimte met enkel lavabo en toilet.
Op de tussen verdieping vinden we de badkamer met toilet, bad, dubbele lavabo en inloop douche.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping naar 2 ruime slaapkamers.
Op de 2e verdieping vind je nog 2 ruime slaapkamers en een apart toilet.
Een grote troef is de bereikbaarheid via de Janseniusstraat, aan de achterkant van de tuin vinden we nog een ruime tuinberging, 2 staanplaatsen en een garagebox!
Bij vragen kan u ons steeds bereiken.
Tenvens is de woning vergund als 2 appartementen maar momenteel verhuurd als 1 woning.
Bij aankomst betreedt u de woning kan je via de inkomhal naar de woonkamer en de eetkamer met annex de uitgeruste keuken die uitkijkt op een mooie tuin met terras. Achter de keuken vinden we nog wasruimte met enkel lavabo en toilet.
Op de tussen verdieping vinden we de badkamer met toilet, bad, dubbele lavabo en inloop douche.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping naar 2 ruime slaapkamers.
Op de 2e verdieping vind je nog 2 ruime slaapkamers en een apart toilet.
Een grote troef is de bereikbaarheid via de Janseniusstraat, aan de achterkant van de tuin vinden we nog een ruime tuinberging, 2 staanplaatsen en een garagebox!
Bij vragen kan u ons steeds bereiken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221116-0002708962-RES-1
- Energieverbruik: 239 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 17.3 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 11.5 m² |
| Slaapkamer | 9 m² |
| Slaapkamer | 20 m² |
| Keuken | 30.6 m² |
| Leefruimte | 31.7 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 89 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/05.2026
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026