Nieuw
Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven
€ 295.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 128 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Wilt u wonen vlakbij het centrum van Leuven, mét een leuke stadstuin? Bent u op zoek naar een woning waarop u nog écht uw eigen stempel kan drukken? Deze charmante woning op Mechelsesteenweg biedt tal van mogelijkheden voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatie.
Via de inkomhal komt u binnen in de inkomhal, met daarachter de ruime leefruimte en aansluitend de keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met douche. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zolderverdieping. Die extra ruimte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Achteraan geniet u van een zuidwestgerichte stadstuin, een echte troef om tot rust te komen of om een gezellige buitenruimte te creëren. Met de juiste ingrepen kan deze woning uitgroeien tot een warme thuis of een interessante investering op een uitstekende locatie.
De woning is rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum van Leuven. Dankzij de nabijheid van de E314 en het openbaar vervoer zijn Mechelen, Brussel, Antwerpen en Hasselt vlot bereikbaar.
Dit is een ideale opportuniteit voor wie potentieel ziet en een woning wil creëren die perfect aansluit bij zijn eigen smaak en levensstijl. Kom het potentieel zelf ontdekken tijdens een bezoek, aan te vragen via marijke@polares.eu of +32 489 01 14 96.
Via de inkomhal komt u binnen in de inkomhal, met daarachter de ruime leefruimte en aansluitend de keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met douche. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zolderverdieping. Die extra ruimte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Achteraan geniet u van een zuidwestgerichte stadstuin, een echte troef om tot rust te komen of om een gezellige buitenruimte te creëren. Met de juiste ingrepen kan deze woning uitgroeien tot een warme thuis of een interessante investering op een uitstekende locatie.
De woning is rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum van Leuven. Dankzij de nabijheid van de E314 en het openbaar vervoer zijn Mechelen, Brussel, Antwerpen en Hasselt vlot bereikbaar.
Dit is een ideale opportuniteit voor wie potentieel ziet en een woning wil creëren die perfect aansluit bij zijn eigen smaak en levensstijl. Kom het potentieel zelf ontdekken tijdens een bezoek, aan te vragen via marijke@polares.eu of +32 489 01 14 96.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250522-0003607962-RES-1
- Energieverbruik: 53523 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 485 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 128 |
| Gevelbreedte | 4.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 18 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 25 m² |
| Tuin | 155 m² |
| Keuken | 14 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 155 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/26003
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025



