> Te koop > Leuven > Huis > Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven
Nieuw

Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven

Een pand van Polares

Volledige aanbod

Overzicht


  • 128 m² bewoonbaar
  • 250 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Wilt u wonen vlakbij het centrum van Leuven, mét een leuke stadstuin? Bent u op zoek naar een woning waarop u nog écht uw eigen stempel kan drukken? Deze charmante woning op Mechelsesteenweg biedt tal van mogelijkheden voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatie.

Via de inkomhal komt u binnen in de inkomhal, met daarachter de ruime leefruimte en aansluitend de keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met douche. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zolderverdieping. Die extra ruimte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Achteraan geniet u van een zuidwestgerichte stadstuin, een echte troef om tot rust te komen of om een gezellige buitenruimte te creëren. Met de juiste ingrepen kan deze woning uitgroeien tot een warme thuis of een interessante investering op een uitstekende locatie.

De woning is rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum van Leuven. Dankzij de nabijheid van de E314 en het openbaar vervoer zijn Mechelen, Brussel, Antwerpen en Hasselt vlot bereikbaar.

Dit is een ideale opportuniteit voor wie potentieel ziet en een woning wil creëren die perfect aansluit bij zijn eigen smaak en levensstijl. Kom het potentieel zelf ontdekken tijdens een bezoek, aan te vragen via marijke@polares.eu of +32 489 01 14 96.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250522-0003607962-RES-1
  • Energieverbruik: 53523 kWh/m²/jaar
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 485

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1920
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 128
Gevelbreedte 4.5
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 3
Keukens 1
Leefruimtes 1
Toiletten 1
Ruimtes
Kelder 18 m²
Slaapkamer 17 m²
Slaapkamer 17 m²
Slaapkamer 25 m²
Tuin 155 m²
Keuken 14 m²
Leefruimte 35 m²
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Diepte (m) 32
Breedte (m) 4
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 250
Tuin oppervlakte (m²) 155
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Polares
Logo van makelaar: Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom. Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal. Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig. Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
Logo van makelaar: Polares
TK/26003
Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven foto {{pictureIndex}}

Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven

€ 295.000

Mechelsesteenweg 52 - - 3000 Leuven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan