Nieuw
Te renoveren stadswoning in hartje Leuven
€ 295.000
Een pand van Century 21 Connect
Overzicht
- 81 m² bewoonbaar
- 133 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In dé Naamsestraat, de verbindingsweg tussen de Naamsepoort en de stadskern, bieden wij u een te renoveren eengezinswoning aan. Deze woning is op zoek naar een kandidaat-koper die van deze woning een echte thuis weet te maken.
Ontdek deze te renoveren stadswoning in de Naamsestraat in Leuven, ideaal gelegen binnen de ring, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, en het bruisende stadsleven met de Oude Markt en Grote Markt vlakbij.
De woning beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal, leefruimte, keuken en leefruimte die uitgeeft op een diepe aangename stadstuin - een zeldzame troef in deze centrale ligging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor wie extra slaapkamers of een hobbyruimte wenst te creëren.
zoekt u een unieke kans om een charmante stadswoning volledig naar eigen smaak te renoveren met alle troeven van het stadsleven binnen handbereik? De goedgekeurde renovatieplannen zijn reeds aanwezig! Wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer ons dan op 016 229 228 of mail naar of office@connect-immo.be
EPC: 393 kWh/m² - UC: 2911013 - label D
Wg-Gdv-Gvv-Gvkr
Ontdek deze te renoveren stadswoning in de Naamsestraat in Leuven, ideaal gelegen binnen de ring, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, en het bruisende stadsleven met de Oude Markt en Grote Markt vlakbij.
De woning beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal, leefruimte, keuken en leefruimte die uitgeeft op een diepe aangename stadstuin - een zeldzame troef in deze centrale ligging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor wie extra slaapkamers of een hobbyruimte wenst te creëren.
zoekt u een unieke kans om een charmante stadswoning volledig naar eigen smaak te renoveren met alle troeven van het stadsleven binnen handbereik? De goedgekeurde renovatieplannen zijn reeds aanwezig! Wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer ons dan op 016 229 228 of mail naar of office@connect-immo.be
EPC: 393 kWh/m² - UC: 2911013 - label D
Wg-Gdv-Gvv-Gvkr
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230607-0002911013-RES-1
- Energieverbruik: 393 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- asbestattest naamsestraat 135 leuven 2024.pdf (pdf)
- EPC 2024 Naamsestraat 135.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-1035528-30_10_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-1035529-30_10_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-1035531-30_10_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-1035530-30_10_2025.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- Ovam.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 433 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 81 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 133 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
7149664
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025