Nieuw
Te renoveren woning op top locatie!
€ 325.000
Een pand van Immolight
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 304 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning met ruimte én potentieel op een uitstekende locatie? Deze ruime woning in Leuven biedt een unieke kans voor wie zijn droomwoning wil creëren.
De woning is gelegen op een perceel van +/- 3 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 196 m², waardoor ze bijzonder veel mogelijkheden biedt voor een comfortabel gezinsleven. Binnenin vindt u drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin en een extra kamer die naar wens ingevuld kan worden.
Een garage zorgt bovendien voor praktische parkeergelegenheid of extra opslagruimte.
De woning dateert van 1951. Met een doordachte renovatie kan deze woning omgevormd worden tot een hedendaagse en energiezuinige thuis, volledig naar eigen smaak.
De zuidgerichte tuin is een absolute troef en biedt de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen, rust en privacy.
Met een EPC-label F (576 kWh/m²) is er renovatiepotentieel aanwezig, wat tegelijk de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar moderne energie- en comfortnormen te brengen.
Kortom, een ruime woning met karakter, veel potentieel en een uitstekende ligging in Leuven — de ideale kans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Marta van Immolight 0476 44 13 73.
De woning is gelegen op een perceel van +/- 3 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 196 m², waardoor ze bijzonder veel mogelijkheden biedt voor een comfortabel gezinsleven. Binnenin vindt u drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin en een extra kamer die naar wens ingevuld kan worden.
Een garage zorgt bovendien voor praktische parkeergelegenheid of extra opslagruimte.
De woning dateert van 1951. Met een doordachte renovatie kan deze woning omgevormd worden tot een hedendaagse en energiezuinige thuis, volledig naar eigen smaak.
De zuidgerichte tuin is een absolute troef en biedt de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen, rust en privacy.
Met een EPC-label F (576 kWh/m²) is er renovatiepotentieel aanwezig, wat tegelijk de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar moderne energie- en comfortnormen te brengen.
Kortom, een ruime woning met karakter, veel potentieel en een uitstekende ligging in Leuven — de ideale kans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Marta van Immolight 0476 44 13 73.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260303-0003815754-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.291 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 304 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immolight
Full service vastgoed
Een enthousiast team van vastgoedprofessionals staat klaar om samen met jou jouw woning in vertrouwen te verkopen. In een vrijblijvend en verkennend gesprek bekijken we samen wat een realistische prijs is en op welke manier de woning best naar de markt gebracht wordt. Een compleet verkoopdossier, inclusief alle benodigde attesten en stedenbouwkundige informatie is de basis om de koper goed te informeren. Met aantrekkelijke foto’s de juiste doelgroep aanspreken is de volgende stap. Met de nodige flexibiliteit de bezoeken begeleiden en met dank aan een vertrouwensrelatie met de kopers, tot een overeenkomst komen waar beide partijen zich goed bij voelen is onze dagelijkse uitdaging. Wij zijn er alvast klaar voor! Interesse? Klik dan op onderstaande contact link om jouw gegevens achter te laten.
TK/0688
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025