Nieuw
Uniek gerenoveerde stadswoning met handelsgelijkvloers in hartje Leuven
€ 945.000
Een pand van Viva Immo
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In de levendige Parijsstraat in Leuven bevindt zich deze uitzonderlijk gerenoveerde stadswoning met winkelruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investeringsopportuniteit.
Het handelsgelijkvloers beschikt over een winkelruimte met achterliggende keuken, toilet en wasberging. Daarnaast is er een praktische kelder die dienstdoet als opslagruimte.
Via een aparte trap is het bovenliggende appartement bereikbaar, dat zich uitstrekt over drie verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en een badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping vormt het leefniveau van de woning en omvat een hyper-geïnstalleerde keuken, een aangename leefruimte en eetkamer. Achteraan bevindt zich een ingesloten en ruim terras, een zeldzame rustplek midden in de stad.
De derde verdieping is momenteel ingericht als een bijkomende slaapkamer (zolderverdieping).
Deze eigendom biedt een unieke flexibiliteit: perfect om wonen en werken te combineren, maar ook bijzonder geschikt om te verhuren. Kortom: een uitzonderlijke opportuniteit op een absolute topligging in Leuven.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Het handelsgelijkvloers beschikt over een winkelruimte met achterliggende keuken, toilet en wasberging. Daarnaast is er een praktische kelder die dienstdoet als opslagruimte.
Via een aparte trap is het bovenliggende appartement bereikbaar, dat zich uitstrekt over drie verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en een badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping vormt het leefniveau van de woning en omvat een hyper-geïnstalleerde keuken, een aangename leefruimte en eetkamer. Achteraan bevindt zich een ingesloten en ruim terras, een zeldzame rustplek midden in de stad.
De derde verdieping is momenteel ingericht als een bijkomende slaapkamer (zolderverdieping).
Deze eigendom biedt een unieke flexibiliteit: perfect om wonen en werken te combineren, maar ook bijzonder geschikt om te verhuren. Kortom: een uitzonderlijke opportuniteit op een absolute topligging in Leuven.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240523-0003257091-RES-1
- Energieverbruik: 199 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.981 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Viva Immo
Viva Immo - leven in vastgoed
Welkom bij Viva Immo, een nieuw immokantoor met een frisse kijk op vastgoed in en rond Leuven!
Viva Immo wordt gerund door een vrouwelijk team dat over een jarenlange ervaring beschikt om de perfecte service te bieden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een investering, je eigendom wilt verkopen of hulp nodig hebt bij het (ver)huren van een pand, wij zijn er om je bij dit proces te begeleiden!
Parijsstraat 5
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025