Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Energiezuinig opbrengstpand met 5 kamers en studio
€ 1.449.000
Een pand van HOMIÉS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 121 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 6 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
REGISTRATIERECHTEN - GEEN BTW
In de Ravenstraat, op korte afstand van het Leuvense stadscentrum, bevindt zich dit volledig vernieuwde en energiezuinige opbrengstpand met geldig conformiteitsattest. Het gebouw omvat vijf studentenkamers met privatief sanitair en een zelfstandige studio, een aantrekkelijke combinatie voor wie wil investeren in Leuvens vastgoed. De vijf studentenkamers, met oppervlaktes van ca. 16 tot 20 m², beschikken elk over een eigen douche en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke keuken. De gelijkvloerse studio van ca. 27 m² beschikt over een eigen keuken, badkamer en privatieve buitenruimte. Een bijkomende troef is de aangename gemeenschappelijke tuin van ca. 43 m², met achteraan een fietsenstalling. Bij de vernieuwing werd sterk ingezet op duurzaamheid en wooncomfort. Het gebouw is uitgerust met lucht-luchtwarmtepompen voor zowel verwarming als koeling, 11 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een ventilatiesysteem. Daarnaast wordt regenwater hergebruikt voor de toiletten en zorgen individuele verbruiksmetingen voor een efficiënt beheer. Dankzij de centrale ligging, de doordachte indeling en de toekomstgerichte technieken vormt dit pand een bijzonder interessante investeringsopportuniteit in de Leuvense studentenstad. Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo.
In de Ravenstraat, op korte afstand van het Leuvense stadscentrum, bevindt zich dit volledig vernieuwde en energiezuinige opbrengstpand met geldig conformiteitsattest. Het gebouw omvat vijf studentenkamers met privatief sanitair en een zelfstandige studio, een aantrekkelijke combinatie voor wie wil investeren in Leuvens vastgoed. De vijf studentenkamers, met oppervlaktes van ca. 16 tot 20 m², beschikken elk over een eigen douche en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke keuken. De gelijkvloerse studio van ca. 27 m² beschikt over een eigen keuken, badkamer en privatieve buitenruimte. Een bijkomende troef is de aangename gemeenschappelijke tuin van ca. 43 m², met achteraan een fietsenstalling. Bij de vernieuwing werd sterk ingezet op duurzaamheid en wooncomfort. Het gebouw is uitgerust met lucht-luchtwarmtepompen voor zowel verwarming als koeling, 11 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een ventilatiesysteem. Daarnaast wordt regenwater hergebruikt voor de toiletten en zorgen individuele verbruiksmetingen voor een efficiënt beheer. Dankzij de centrale ligging, de doordachte indeling en de toekomstgerichte technieken vormt dit pand een bijzonder interessante investeringsopportuniteit in de Leuvense studentenstad. Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261020-0003548817-RES-1
- Energieverbruik: 85 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 121 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 216 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 43 |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Ravenstraat 68_gebouw_Leuven
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.