De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Opbrengsteigendom met 4 studentenkamers in Leuven! - EPC 148 kWh/m² - bewoonbare opp.120 m²
€ 672.000
Een pand van Marnix Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 143 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit recent gerenoveerd opbrengstpand met 4 studentenkamers en 1 appartement (dit wordt niet mee verkocht) bevindt zich in het centrum van Leuven.
Dit pand wordt verkocht in een instapklare staat en beschikt over 4 studentenkamers die volledig bemeubeld verkocht worden, 2 hiervan hebben een gezellige mezzanine. Elke kamer beschikt over een eigen uitgeruste badkamer.
Er is een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met vaatwasser, frigo, oven en combi oven.
De 4 studentenkamers zijn momenteel verhuurd aan studenten tot en met 14/09/2027.
Huuropbrengsten van de studentenkamers zijn +/- 2.400 euro per maand voor de 4 studentenkamers samen.
EPC B. Elektriciteit is conform. Verwarming is op aardgas, de ketel werd in 2020 vernieuwd.
Er is een waterverzachter. Eigen tellers voor koud water. Voor warm water, gas en elektriciteit zijn er tussentellers/ tussen verdeling.
Alle attesten, plannen,... kunnen bekomen worden.
Op zoek naar een investering met onmiddellijk rendement? Dan ben je hier op het juiste adres!
Aarzel niet mij te contacteren voor verdere inlichtingen of voor een plaatsbezoek!
Dit pand wordt verkocht in een instapklare staat en beschikt over 4 studentenkamers die volledig bemeubeld verkocht worden, 2 hiervan hebben een gezellige mezzanine. Elke kamer beschikt over een eigen uitgeruste badkamer.
Er is een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met vaatwasser, frigo, oven en combi oven.
De 4 studentenkamers zijn momenteel verhuurd aan studenten tot en met 14/09/2027.
Huuropbrengsten van de studentenkamers zijn +/- 2.400 euro per maand voor de 4 studentenkamers samen.
EPC B. Elektriciteit is conform. Verwarming is op aardgas, de ketel werd in 2020 vernieuwd.
Er is een waterverzachter. Eigen tellers voor koud water. Voor warm water, gas en elektriciteit zijn er tussentellers/ tussen verdeling.
Alle attesten, plannen,... kunnen bekomen worden.
Op zoek naar een investering met onmiddellijk rendement? Dan ben je hier op het juiste adres!
Aarzel niet mij te contacteren voor verdere inlichtingen of voor een plaatsbezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200621-0002284610-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.042 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevelbreedte | 4.2 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Keukens | 1 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Keuken | 6 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 143 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/10.2026
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?