Charmante woning met stadstuin - de ideale starterswoning
€ 375.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante woning aan de Tervuursevest in Leuven werd gebouwd in 1935 en gerenoveerd in 1990. Ze ligt op een centrale locatie met zicht op het Mariapark en op wandelafstand van het stadscentrum.
Op het gelijkvloers bevindt zich de open leefruimte met aansluitend de keuken. Dankzij het grote schuifraam en de lichtstraat in het plafond is deze ruimte bijzonder lichtrijk en aangenaam om in te vertoeven. In de kelderverdieping vinden we een ruim waslokaal dat voorzien is voor een eventuele sauna, en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. De tweede verdieping biedt een tweede ruime slaapkamer, eveneens met de mogelijkheid om deze te verdelen in twee kamers. Achteraan de woning ligt een gezellig stadstuintje met een vijver, waar je kan genieten van het uitzicht op het Mariapark.
De woning is asbestvrij en heeft een gunstig EPC-label C. Dankzij de centrale ligging, de lichtrijke leefruimte en het potentieel qua indeling is dit een aangename en praktische woning, ideaal voor wie op zoek is naar een woning dicht bij het centrum van Leuven.
De woning is beschikbaar vanaf 01/08/2026
Interesse in deze charmante woning? Contacteer ons via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250925-0003691012-RES-1
- Energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 389 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it
