> Te koop > Leuven > Huis > Exclusieve nieuwbouwwoning verscholen in de stad
Nieuw

Exclusieve nieuwbouwwoning verscholen in de stad

Een pand van Viva Immo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 100 m² bewoonbaar
  • 45 m² grond
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze moderne stadswoning bevindt zich op een uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum van Leuven. Met de wagen bereik je in enkele minuten de Mechelsevest, belangrijke verbindingswegen en de op- en afritten van de autostrade. Tegelijk wandel je zo naar het bruisende centrum van Leuven.

De woning werd volledig vernieuwd volgens de hedendaagse normen en technieken, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid (EPC A, zonnepanelen). Zowel architecturaal als qua inrichting werd elk detail doordacht, waarbij de beschikbare ruimte van deze stadswoning optimaal en efficiënt werd benut.

Op het gelijkvloers betreed je de woning via de inkomhal met praktische (was)berging en gastentoilet. Verder vind je hier de lichtrijke leefruimte met eetplaats en een volledig geïnstalleerde open keuken (vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en diepvries). Achteraan bevindt zich een gezellige stadstuin met overdekt terras, een zeldzame en aangename buitenruimte in de stad.
De eerste verdieping omvat een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet, een master bedroom en een extra ruimte met mezzanine die perfect kan dienen als bureau, logeerkamer of extra bergruimte. Een dakterras vervolledigt deze unieke woning.

Benieuwd naar dit verborgen pareltje in de stad? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Energie


Epc A
  • EPC Certificaat: 20240419-0003023723-RES-2
  • Energieverbruik: 44 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 445

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2023
Staat Zo goed als nieuw
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Ja
Bewoonbaar (m²) 100
Badkamers 1
Slaapkamers 1
Verdiepingen 2
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Hoog efficient driedubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 45
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 15
Oppervlakte terras (m²) 6
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Viva Immo
Logo van makelaar: Viva Immo
Viva Immo - leven in vastgoed
Welkom bij Viva Immo, een nieuw immokantoor met een frisse kijk op vastgoed in en rond Leuven! Viva Immo wordt gerund door een vrouwelijk team dat over een jarenlange ervaring beschikt om de perfecte service te bieden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een investering, je eigendom wilt verkopen of hulp nodig hebt bij het (ver)huren van een pand, wij zijn er om je bij dit proces te begeleiden!
Logo van makelaar: Viva Immo
Zandgang 3
Exclusieve nieuwbouwwoning verscholen in de stad foto {{pictureIndex}}

Exclusieve nieuwbouwwoning verscholen in de stad

€ 495.000

Zandgang 3 - 3000 Leuven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?