Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Uniek high end kantoorgebouw in historisch stadscentrum
€ 1.750.000
Een pand van Immo Liv'it
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 634 m² bewoonbaar
Beschrijving
Architecturaal kantoorgebouw met 4 verhuurde units in centrum Leuven
Achter de gevel van Diestsestraat 194C bevindt zich een opvallend kantoorgebouw met een uitgesproken industriële architectuur. Hoge plafonds, zichtbare beton- en houtstructuren en glazen wanden met zwarte stalen profielen bepalen het interieur. De hoogwaardige afwerking geeft het gebouw een eigen karakter, zonder zijn industriële uitstraling te verliezen.
Het pand ligt midden in de historische Leuvense binnenstad, tussen het station en het commerciële centrum. Leuven heeft bovendien een sterk ondernemersklimaat, met de KU Leuven, imec en een uitgebreid netwerk van innovatieve bedrijven en kennisinstellingen als belangrijke economische motoren. Ook de bereikbaarheid is een troef: het station ligt op wandelafstand en in de nabijgelegen bioscoopparking kunnen medewerkers en bezoekers betalend parkeren.
Het gebouw biedt onderdak aan vier ondernemingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een kantoorruimte met zichtligging en plaats voor circa 10 werkplekken. De eerste verdieping is gemeenschappelijk ingericht, met een refter en vergaderzaal voor 15 personen. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich de overige drie kantoorunits, met op elke verdieping ruimte voor ongeveer 8 werkplekken.
Een lift verbindt de verdiepingen. Verder beschikt het gebouw over een terras, een uitgeruste keuken en aangename ontmoetingsruimtes. Het EPC-label B en de conforme elektrische installatie vervolledigen het geheel.
Alle vier de kantoorunits zijn momenteel verhuurd. Het gelijkvloers brengt 3.100 per maand op en de drie overige units elk 1.500. Samen vertegenwoordigen ze 7.600 aan maandelijkse huurinkomsten, of 91.200 op jaarbasis.
Het gebouw is beschikbaar bij het verlijden van de akte. Naast een zuivere vastgoedinvestering biedt het pand ook mogelijkheden voor ondernemingen die zich er zelf willen vestigen. Enkele lopende huurovereenkomsten lopen in de nabije toekomst af, waardoor eigen gebruik op termijn mogelijk wordt. Een eventuele vroegere ingebruikname kan in overleg met de verkoper en met respect voor de lopende huurovereenkomsten worden bekeken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220921-0002679312-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 634 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it
Liv’it, dat is uw betrouwbare partner in vastgoed
Liv’it is meer dan alleen een vastgoedkantoor. Waarom? Vooreerst zijn wij uw lokale, ervaren vastgoedpartner voor het verhuren en/of verkopen van uw eigendom. Daarnaast hebben we een ruim tienkoppige ploeg van vastgoedadviseurs die u advies op maat geven betreft projectgronden, nieuwbouw of investeringsvastgoed. Als vastgoed-expert beschikken we bovendien over de nodige kennis en expertise, en staan we u bij met de juiste raad. Daarenboven zijn we de rentmeester die uw vastgoedportefeuille beheert zodat u zonder zorgen kan genieten van een structureel uitgebouwde vastgoedportefeuille met een optimaal rendement. Een goede langetermijn relatie is voor ons van cruciaal belang.
Immokantoor Liv’it is gevestigd in Herent en actief in de ruime omgeving van Leuven en het Hageland. Dankzij onze wijdverspreide, doch lokale verankering kan ons vastgoedkantoor jou alles bieden om je te begeleiden in de complexe vastgoedmarkt, en dat op een heel persoonlijke manier.
DIESTSESTRAAT 194 / C LEUVEN
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.