Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
PENTHOUSE in historisch pand "de Blauwen OIJVAERT" (Hertogensite)
€ 595.000
Een pand van de ronne christiaan
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 76 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
* Leuven-centrum: ligging in nieuwe exclusieve HERTOGENSITE
* ingang via rustig privé-binnenpleintje
* ligging naast de Dijle: de huidige overkapping wordt begin 2027 opengelegd
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten ( 0 % BTW ! ) mogelijk
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig PENTHOUSE (dakappartement) met "een ziel"
* in voormalige historische brouwerij (herenhuis) "De Blauwen Oijvaert"
* bouwjaar 1853 in neoclassistische stijl
* complete renovatie in 2019-2020
* moderne afwerking
*met respect voor oorspronkelijke architectuur en de historische waarde
(originele balkenstructuur met het rad van de vroegere mouterij)
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* ligging op hoogste (3e) verdieping - lift aanwezig
* totaal +/- 70 m2 woonruimte (76,71 m2 volgens kadaster)
* moderne afwerking, met de charme van het authentieke gebouw
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige LIVING met super ingerichte open KEUKEN
* zicht op het originele molenrad van de historische brouwerij
* open haard (gas)
* parketvloer
* zeer aangenaam ruimte-gevoel
* 1 SLAAPKAMER met kleine dressing
* BUREAU-hoek
* BADKAMER (douche, lavabo)
* INFRAROODCABINE
* afzonderlijk toilet
* mooi en ruim TERRAS:
-- op zuiden
-- 100 % privacy (geen inkijk dankzij ommuring)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN
* werkblad in keuken en kookeiland in exclusief groene email
* diverse onopvallende bergruimtes
* privé-kelder
* fietsenstalling
* autogarage in de nabije omgeving (overname huurcontract mogelijk)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN
* topklasse moderne afwerking met behoud van de authenticiteit van het historisch gebouw
* zeer goede EPC score
* zeer aangename en lichtrijke ruimtes
* mooi terras met alle privacy
* ligging in nieuwe exclusieve Hertogensite
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
* ingang via rustig privé-binnenpleintje
* ligging naast de Dijle: de huidige overkapping wordt begin 2027 opengelegd
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten ( 0 % BTW ! ) mogelijk
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig PENTHOUSE (dakappartement) met "een ziel"
* in voormalige historische brouwerij (herenhuis) "De Blauwen Oijvaert"
* bouwjaar 1853 in neoclassistische stijl
* complete renovatie in 2019-2020
* moderne afwerking
*met respect voor oorspronkelijke architectuur en de historische waarde
(originele balkenstructuur met het rad van de vroegere mouterij)
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* ligging op hoogste (3e) verdieping - lift aanwezig
* totaal +/- 70 m2 woonruimte (76,71 m2 volgens kadaster)
* moderne afwerking, met de charme van het authentieke gebouw
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige LIVING met super ingerichte open KEUKEN
* zicht op het originele molenrad van de historische brouwerij
* open haard (gas)
* parketvloer
* zeer aangenaam ruimte-gevoel
* 1 SLAAPKAMER met kleine dressing
* BUREAU-hoek
* BADKAMER (douche, lavabo)
* INFRAROODCABINE
* afzonderlijk toilet
* mooi en ruim TERRAS:
-- op zuiden
-- 100 % privacy (geen inkijk dankzij ommuring)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN
* werkblad in keuken en kookeiland in exclusief groene email
* diverse onopvallende bergruimtes
* privé-kelder
* fietsenstalling
* autogarage in de nabije omgeving (overname huurcontract mogelijk)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN
* topklasse moderne afwerking met behoud van de authenticiteit van het historisch gebouw
* zeer goede EPC score
* zeer aangename en lichtrijke ruimtes
* mooi terras met alle privacy
* ligging in nieuwe exclusieve Hertogensite
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energie
 |
- Energieverbruik: 52 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.074 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 76 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
|---|---|
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
blo-2610-1
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.