Nieuw
Leuke rijwoning op idyllische stadslocatie
€ 345.000
Een pand van Covas Immo
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 81 m² bewoonbaar
- 68 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
In de Mussenstraat, het gezelligste en meest charmante straatje van Leuven, vind je dit te moderniseren huisje op een uitzonderlijke ligging: helemaal achteraan in het straatje, met bovendien parkeermogelijkheid recht tegenover de woning – een zeldzame troef in het centrum.
De woning is compact maar verrassend functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte, aansluitend de keuken, een aparte wc, badkamer, en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als berging of bureel. We hebben ook nog een klein, gezellig terras, ideaal voor een ochtendkoffie of een rustige avond buiten.
Op de bovenverdieping wacht een ruime slaapkamer met mezzanine, wat zorgt voor een speelse indeling en extra mogelijkheden voor slaapruimte, dressing of hobbyhoek.
Dit huisje heeft opfrissing en modernisering nodig, maar vormt precies daardoor een fantastische kans voor wie een eigen touch wil geven aan een woning op een toplocatie. Ideaal als starterwoning, eigen bewoning of investering in een van de meest gegeerde straatjes van Leuven.
Een charmant pand met potentieel, verscholen in een unieke setting waar authenticiteit en gezelligheid samenkomen. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
De woning is compact maar verrassend functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte, aansluitend de keuken, een aparte wc, badkamer, en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als berging of bureel. We hebben ook nog een klein, gezellig terras, ideaal voor een ochtendkoffie of een rustige avond buiten.
Op de bovenverdieping wacht een ruime slaapkamer met mezzanine, wat zorgt voor een speelse indeling en extra mogelijkheden voor slaapruimte, dressing of hobbyhoek.
Dit huisje heeft opfrissing en modernisering nodig, maar vormt precies daardoor een fantastische kans voor wie een eigen touch wil geven aan een woning op een toplocatie. Ideaal als starterwoning, eigen bewoning of investering in een van de meest gegeerde straatjes van Leuven.
Een charmant pand met potentieel, verscholen in een unieke setting waar authenticiteit en gezelligheid samenkomen. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260816-0003929860-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 81 |
| Gevelbreedte | 3.13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 21 m² |
|---|---|
| Keuken | 9 m² |
| Leefruimte | 21 m² |
| Terras | 5 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 68 |
| Oppervlakte terras (m²) | 5 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Covas Immo
Passie voor prachtig vastgoed
Verkopen, verhuren of investeren? COVAS IMMO wil je op een professionele, maar verfrissende manier begeleiden in het hele proces. Door onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector bouwden we een uitgebreid netwerk op waardoor we een groot aantal potentiële kopers of huurders kunnen garanderen. COVAS richt zich zowel op residentieel vastgoed als op de verkoop van individuele studentenunits en opbrengstpanden.
We verwelkomen u graag bij ons in het hart van de Leuvense binnenstad: de deur staat altijd open! Naast overheerlijke koffie beschikken we over een zeer grote vitrine waardoor de zichtbaarheid van jouw pand naar de dagelijkse stroom passanten altijd optimaal is.
Werken met COVAS moet de perfecte epiloog zijn van een nieuw verhaal in jouw bestaan.
3212/TK/08/2026
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
