Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Te renoveren stadswoning centrum Leuven
€ 375.000
Een pand van Covas Immo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 137 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het centrum van Leuven, op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze te renoveren stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 135 m² op een perceel van 137 m². De woning beschikt over een terras, een aangenaam stadstuintje en een kelder, en biedt dankzij haar indeling tal van mogelijkheden voor eigen bewoning of als investeringsproject.
Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte, keuken, badkamer, één slaapkamer en een veranda met toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat eveneens een leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. Hoewel de woning momenteel is opgedeeld in twee entiteiten, staat zij stedenbouwkundig gekend als ééngezinswoning. De bovenverdieping is momenteel nog verhuurd.
Deze eigendom vraagt een grondige renovatie, maar beschikt over een uitstekende basis en bijzonder veel potentieel. Bovendien is de elektrische installatie conform en wordt de woning verwarmd op aardgas via twee afzonderlijke verwarmingsketels.
Bent u op zoek naar een renovatieproject op een toplocatie in Leuven, waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Contacteer ons voor bijkomende informatie en een bezoek ter plaatse.
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte, keuken, badkamer, één slaapkamer en een veranda met toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat eveneens een leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. Hoewel de woning momenteel is opgedeeld in twee entiteiten, staat zij stedenbouwkundig gekend als ééngezinswoning. De bovenverdieping is momenteel nog verhuurd.
Deze eigendom vraagt een grondige renovatie, maar beschikt over een uitstekende basis en bijzonder veel potentieel. Bovendien is de elektrische installatie conform en wordt de woning verwarmd op aardgas via twee afzonderlijke verwarmingsketels.
Bent u op zoek naar een renovatieproject op een toplocatie in Leuven, waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Contacteer ons voor bijkomende informatie en een bezoek ter plaatse.
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261007-0003965523-RES2
- Energieverbruik: 650 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 644 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 10 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 9 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 137 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Covas Immo
Passie voor prachtig vastgoed
Verkopen, verhuren of investeren? COVAS IMMO wil je op een professionele, maar verfrissende manier begeleiden in het hele proces. Door onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector bouwden we een uitgebreid netwerk op waardoor we een groot aantal potentiële kopers of huurders kunnen garanderen. COVAS richt zich zowel op residentieel vastgoed als op de verkoop van individuele studentenunits en opbrengstpanden.
We verwelkomen u graag bij ons in het hart van de Leuvense binnenstad: de deur staat altijd open! Naast overheerlijke koffie beschikken we over een zeer grote vitrine waardoor de zichtbaarheid van jouw pand naar de dagelijkse stroom passanten altijd optimaal is.
Werken met COVAS moet de perfecte epiloog zijn van een nieuw verhaal in jouw bestaan.
3300/TK/11/2026
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.