Nieuw
Riddersstraat 147 te Leuven
€ 495.000
Een pand van Teherbestemmen
Overzicht
- 292 m² bewoonbaar
- 224 m² grond
Beschrijving
In het hart van de Ridderbuurt, op wandelafstand van het centrum van Leuven, komt dit karaktervolle pand met bijgebouw op de markt. Het gebouw werd jarenlang gebruikt als buurthuis door Buurtwerk ’t Lampeke vzw, dat hier een warme plek uitbouwde voor ontmoeting, steun en samenwerking in de buurt. Vandaag ligt de weg open voor een nieuw hoofdstuk.
Achter de 6 meter brede gevel schuilt een verrassend ruim gebouw. Op het gelijkvloers bevindt zich een open ontvangstruimte, gevolgd door een uitgeruste keuken en een sanitair blok. Op de eerste, tweede en zolderverdieping liggen meerdere kamers die vroeger dienst deden als vergader-, ontmoetings- of kantoorruimte. Het hoofdvolume is volledig onderkelderd. Aan de achterzijde sluiten een veranda en een bijgebouw aan (dat momenteel onderdak biedt aan extra sanitair), die samen extra volume en flexibiliteit bieden.
Het pand maakt deel uit van een uniforme, midden-19de-eeuwse straatwand met een eenvoudige maar karaktervolle neoclassicistische gevel, typisch voor deze Leuvense stadswijk. Wat is hier mogelijk? Wonen in brede zin, dienstverlening in de sociale sector en gemeenschapsvoorzieningen hier als hoofdbestemming. Ook andere functies kunnen onder bepaalde voorwaarden gecombineerd worden met een woonfunctie. De huidige bestemming is een handelshuis.
Achter de 6 meter brede gevel schuilt een verrassend ruim gebouw. Op het gelijkvloers bevindt zich een open ontvangstruimte, gevolgd door een uitgeruste keuken en een sanitair blok. Op de eerste, tweede en zolderverdieping liggen meerdere kamers die vroeger dienst deden als vergader-, ontmoetings- of kantoorruimte. Het hoofdvolume is volledig onderkelderd. Aan de achterzijde sluiten een veranda en een bijgebouw aan (dat momenteel onderdak biedt aan extra sanitair), die samen extra volume en flexibiliteit bieden.
Het pand maakt deel uit van een uniforme, midden-19de-eeuwse straatwand met een eenvoudige maar karaktervolle neoclassicistische gevel, typisch voor deze Leuvense stadswijk. Wat is hier mogelijk? Wonen in brede zin, dienstverlening in de sociale sector en gemeenschapsvoorzieningen hier als hoofdbestemming. Ook andere functies kunnen onder bepaalde voorwaarden gecombineerd worden met een woonfunctie. De huidige bestemming is een handelshuis.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251024-0003718249-KNR-1
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.037 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1880 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 292 |
| Gevels | 2 |
| Verdiepingen | 5 |
Faciliteiten
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 224 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 140 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Tuin | Nee |
|---|---|
| Terras | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Teherbestemmen
Teherbestemmen - Bijzonder vastgoedkantoor voor bijzondere panden
Je hebt een pakhuis, klooster, bunker, watertoren, kerk, kasteel of ander bijzonder pand in eigendom? En je wilt het nieuw leven inblazen (via verkoop, verhuur, erfpacht, tijdelijk gebruik, concessie, …)?
Of je droomt van een bijzonder pand om er te wonen, werken of te ondernemen? Maar zo’n vastgoed lijkt je te ingewikkeld, te duur of te uitdagend?
Teherbestemmen.be is hét immokantoor in Vlaanderen voor bijzondere panden die om een herbestemming vragen. Onze experts luisteren naar je wensen, onderzoeken wat kan en mag, leggen dat in mensentaal uit en vinden zo jouw ideale match (koper, huurder, erfpachter, ...). Wij koppelen inzicht in herbestemmingsmogelijkheden aan professioneel makelaarschap, en dat is uniek.
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
