Studentenstudio te koop in Leuven centrum nabij Gasthuisberg, Sportkot en Arenberg

Gerenoveerde, lichtrijke studentenstudio ca. 21 m² gelegen op het gelijkvloers op toplocatie in Leuven, vlak naast een aangenaam park en op wandelafstand van de Kruidtuin, supermarkten en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging vormt dit een uitstekende uitvalsbasis tussen UZ Leuven (Gasthuisberg), campus Arenberg, IMEC en het stadscentrum.

Troeven van deze studio:
✔︎ Conforme elektrische keuring en asbestveilig
✔︎ Rustige ligging dankzij het aanpalende park, ondanks de centrale locatie
✔︎ Zeer geschikt voor studenten aan Gasthuisberg, Arenberg en Sportkot
Kortom; aantrekkelijke opportuniteit voor eigen gebruik (na huurperiode) of als investeringsvastgoed

De studio is goed onderhouden en omvat een praktische leef- en slaapruimte, een uitgeruste kitchenette met elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, en opbergkasten alsook een aparte badkamer met douche, lavabo en toilet.

Voorzieningen in de buurt: in de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten (Carrefour, Aldi), een wassalon, fitnesscentrum (Jims), en het Universitair Sportcentrum met een uitgebreid sportaanbod (fitness, voetbal, basketbal, tennis, enz.). Alles wat een student nodig heeft, is binnen handbereik.

Extra’s:
- Gemeubelde verkoop: verschillende meubels zoals te zien op de foto's zijn inbegrepen in de aankoopprijs.
- Grote overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw.
- Vuilniscontainers beschikbaar voor de bewoners.

De studio is momenteel verhuurd, wat betekent dat er onmiddellijk rendement is. Vanaf 01/09/2026 is het pand beschikbaar voor eigen gebruik of om verder te verhuren.

Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC-attest: +- 21 m².
U vindt een schets-plan van de duplexstudio bij 'downloads' op onze website: www.verimass.be.

EPC: 428 kWh/m² (label E) – UC: 2257557-RES2.
De koper wordt erop gewezen dat het pand binnen vijf jaar na de aktedatum minstens het een EPC label D moet halen. Hiervoor dient een nieuw EPC opgemaakt om dit aan te tonen.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Immo Verimass via thomas@verimass.be.
Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u!