De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Studio op toplocatie!
€ 199.000
Een pand van BOND immo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 35 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze aangename studio is gelegen in de Tessenstraat in Leuven, op een uitstekende en centrale locatie. Dankzij de ligging bevinden winkels, horecazaken, openbaar vervoer, universiteitscampussen en het bruisende stadscentrum zich allemaal binnen handbereik. Een ideale omgeving voor studenten, jonge professionals of als investering.
De studio beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, die tevens dienstdoet als slaapgedeelte. Dankzij de aangename lichtinval is dit een praktische en comfortabele ruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder is er een aparte uitgeruste keuken, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet. De studio beschikt ook over een privatieve kelderberging.
Een belangrijke troef voor investeerders is dat de studio momenteel verhuurd is, waardoor u vanaf de aankoop meteen over een verhuurd vastgoed kunt beschikken.
De ondergrondse autostaanplaats is bij aan te kopen voor €30.000. Een interessante extra troef, zeker gezien de centrale ligging en de beperkte parkeermogelijkheden in Leuven.
Interesse? Neem snel contact op via michelle@bondimmo.be of telefonisch via 0471 47 91 82.
Deze aangename studio is gelegen in de Tessenstraat in Leuven, op een uitstekende en centrale locatie. Dankzij de ligging bevinden winkels, horecazaken, openbaar vervoer, universiteitscampussen en het bruisende stadscentrum zich allemaal binnen handbereik. Een ideale omgeving voor studenten, jonge professionals of als investering.
De studio beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, die tevens dienstdoet als slaapgedeelte. Dankzij de aangename lichtinval is dit een praktische en comfortabele ruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder is er een aparte uitgeruste keuken, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet. De studio beschikt ook over een privatieve kelderberging.
Een belangrijke troef voor investeerders is dat de studio momenteel verhuurd is, waardoor u vanaf de aankoop meteen over een verhuurd vastgoed kunt beschikken.
De ondergrondse autostaanplaats is bij aan te kopen voor €30.000. Een interessante extra troef, zeker gezien de centrale ligging en de beperkte parkeermogelijkheden in Leuven.
Interesse? Neem snel contact op via michelle@bondimmo.be of telefonisch via 0471 47 91 82.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260925-0003961470-RES-1
- Energieverbruik: 130 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- Bodemattest Tessenstraat.pdf (pdf)
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- Stedenbouw Tessenstraat.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Schets-plan studio.png (png)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 706 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 35 |
| Verdieping | 3 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 35 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
BOND immo
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
