Nieuw
Studio op toplocatie in het hart van Leuven
€ 210.000
Een pand van Polares
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 37 m² bewoonbaar
- 1 Living(s)
Beschrijving
Op zoek naar een interessante investering of een ideale studio voor een studerend kind? Deze studio, gelegen in de Tiensestraat, bevindt zich pal in het bruisende centrum van Leuven. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, horeca, universiteitsfaciliteiten en openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand.
De studio is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en heeft een bewoonbare oppervlakte van 37 m². De praktische indeling omvat een leefruimte, keuken, badkamer, klein terras en een aparte berging.
De studio werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden en aangepast. De woning kan vandaag wat opfrissing gebruiken, maar biedt dankzij de centrale ligging en de praktische indeling een mooie opportuniteit om er opnieuw een aangename en comfortabele woon- of verhuurunit van te maken.
Met een EPC-label B beschikt de studio bovendien over een gunstige energieprestatie.
De maandelijkse algemene kosten bedragen € 140, inclusief syndicuskosten, een voorschot op water en verwarming en de blokpolis.
Dankzij de ligging in het centrum van Leuven is deze studio bijzonder interessant als investering voor verhuur of als eigen verblijf voor een student. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een centraal gelegen studio met potentieel, waarbij men de ruimte naar eigen smaak verder kan opfrissen.
Graag meer info of een bezoek inplannen? Contacteer Marijke 0499/80.70.81 of marijke@polares.eu
De studio is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en heeft een bewoonbare oppervlakte van 37 m². De praktische indeling omvat een leefruimte, keuken, badkamer, klein terras en een aparte berging.
De studio werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden en aangepast. De woning kan vandaag wat opfrissing gebruiken, maar biedt dankzij de centrale ligging en de praktische indeling een mooie opportuniteit om er opnieuw een aangename en comfortabele woon- of verhuurunit van te maken.
Met een EPC-label B beschikt de studio bovendien over een gunstige energieprestatie.
De maandelijkse algemene kosten bedragen € 140, inclusief syndicuskosten, een voorschot op water en verwarming en de blokpolis.
Dankzij de ligging in het centrum van Leuven is deze studio bijzonder interessant als investering voor verhuur of als eigen verblijf voor een student. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een centraal gelegen studio met potentieel, waarbij men de ruimte naar eigen smaak verder kan opfrissen.
Graag meer info of een bezoek inplannen? Contacteer Marijke 0499/80.70.81 of marijke@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260630-0003906122-RES-1
- Energieverbruik: 186 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 37 |
| Verdieping | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Ruimtes
| Keuken | 6 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 18.8 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/26176
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026