Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Studio op toplocatie in het hart van Leuven
€ 199.000
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 37 m² bewoonbaar
- 1 Living(s)
Beschrijving
Op zoek naar een interessante investering of een ideale studio voor een studerend kind? Deze studio, gelegen in de Tiensestraat, bevindt zich pal in het bruisende centrum van Leuven. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, horeca, universiteitsfaciliteiten en openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand.
De studio is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en heeft een bewoonbare oppervlakte van 37 m². De praktische indeling omvat een leefruimte, keuken, badkamer, klein terras en een aparte berging.
De studio werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden en aangepast. De woning kan vandaag wat opfrissing gebruiken, maar biedt dankzij de centrale ligging en de praktische indeling een mooie opportuniteit om er opnieuw een aangename en comfortabele woon- of verhuurunit van te maken.
Met een EPC-label B beschikt de studio bovendien over een gunstige energieprestatie.
De maandelijkse algemene kosten bedragen € 140, inclusief syndicuskosten, een voorschot op water en verwarming en de blokpolis.
Dankzij de ligging in het centrum van Leuven is deze studio bijzonder interessant als investering voor verhuur of als eigen verblijf voor een student. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een centraal gelegen studio met potentieel, waarbij men de ruimte naar eigen smaak verder kan opfrissen.
Graag meer info of een bezoek inplannen? Contacteer Marijke 0499/80.70.81 of marijke@polares.eu
De studio is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en heeft een bewoonbare oppervlakte van 37 m². De praktische indeling omvat een leefruimte, keuken, badkamer, klein terras en een aparte berging.
De studio werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden en aangepast. De woning kan vandaag wat opfrissing gebruiken, maar biedt dankzij de centrale ligging en de praktische indeling een mooie opportuniteit om er opnieuw een aangename en comfortabele woon- of verhuurunit van te maken.
Met een EPC-label B beschikt de studio bovendien over een gunstige energieprestatie.
De maandelijkse algemene kosten bedragen € 140, inclusief syndicuskosten, een voorschot op water en verwarming en de blokpolis.
Dankzij de ligging in het centrum van Leuven is deze studio bijzonder interessant als investering voor verhuur of als eigen verblijf voor een student. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een centraal gelegen studio met potentieel, waarbij men de ruimte naar eigen smaak verder kan opfrissen.
Graag meer info of een bezoek inplannen? Contacteer Marijke 0499/80.70.81 of marijke@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260630-0003906122-RES-1
- Energieverbruik: 186 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 37 |
| Verdieping | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Gasaansluiting | Ja |
|---|---|
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
126011
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.